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怎样知道拆迁

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最新修订 | 2024-05-12
在执行拆迁补偿业务时,评估人员需要对被拆迁房屋的多项技术指标进行现场勘测,以获取翔实的数据。
这些数据将有助于评估人员对被拆迁房屋的市场价值做出更为精准的判断,从而为最终的补偿决策提供有力的支持。
在此基础之上,评估人员还需对所收集到的各类信息进行全面深入的分析,以便合理地确定被拆迁房屋的作价补偿基准数据,为补偿方案的制定提供坚实的理论依据。
此外,评估人员还需撰写相关的评估报告,详细阐述其对被拆迁房屋资料的综合理解以及据此提出的作价评估意见,这也是具体确定被拆迁房屋价格的关键环节之一。
拆迁补偿是在征地过程中针对住宅或非住宅房屋的价值进行评估之后,依法对该房屋实施合法拆除,并向房屋产权所有人支付相应补偿款的行为。
根据土地性质的差异,拆迁补偿可划分为国有土地上的房屋拆迁补偿集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
其中,拆迁补偿的方式主要包括货币补偿、产权置换及混合型补偿三种形式。
货币补偿是通过运用各种法定依据,由专业的评估机构对被拆迁房屋进行科学的估价,进而得出具有法律效力且可供参考的多元组成的补偿金额。
产权置换亦称为产权调换,根据评估方法的不同,可细分为两种置换方式。
而所谓的混合型补偿方式,则是指同时采用货币补偿与产权置换两种方式进行补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
怎样知道拆迁
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被拆迁人应当知道的拆迁套路
套路一:先入为主,以政策为导向拆迁户。套路二:奖励引诱,压低补偿快拆迁几乎每个拆迁地方都会有拆迁奖励。套路三:强说违建,拆迁户胆惧而无理由拒签拆迁户在拆迁过程中,听得最多的就是“你的房屋涉嫌违建,严格来说是不予补偿的。
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征地拆迁
帮信罪如何认定主观明知
[律师回复] 解析:
判定涉及“帮信罪”主观明知性质的具体情况主要包括以下几个方面:
首先是支付结算金额达到人民币二十万元以上的行为人;
其次是通过投放广告等方式提供资金达人民币五万元以上的行为人;
再次是违法所得数额在人民币一万元以上的行为人;
此外,如果行为人为三个及以上对象提供了相关帮助,也将被视为主观明知。
值得注意的是,行为人若在两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,而且还继续从事类似的违法行为,那么同样属于主观明知;
最后,如果行为人所协助的犯罪对象所实施的犯罪行为已经造成了严重的后果,那么该行为人也将被认定为主观明知。
另外,如果行为人收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个),或者收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张以上,都将被视为主观明知。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图南昌
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办理取保候审会通知犯人吗
[律师回复] 解析:
原则上,当适合采取取保候审措施时,会对当事人发放书面告知文件。取保候审(亦称“保释”)是中国国家刑事诉讼法所明文规定的一种强制手段,这一手段主要用于确保在刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机构能够有效地对未被逮捕或已被逮捕但需变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人进行监管,以防止他们逃避侦查、起诉及审判程序。为了达到这个目的,司法机关通常会要求这些人员提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,同时还会向他们发出保证书,承诺他们将随时接受传唤,并且不会擅自离开指定地点。这种强制措施旨在限制或暂时解除对他们的羁押状态。在取保候审申请获得批准之后,公安机关将会制作相应的取保候审决定书,并通过书面形式通知相关人员办理取保候审的具体手续。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图丽水
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拆迁知道不公怎么维权的
被拆迁人知道在拆迁的过程中有不公平的现象,是可以直接打12348的举报专线去维权的。除此之外,被拆迁人是可以直接搜集相关的证据报警的。更多与拆迁知道不公怎么维权的问题,可以从下方文章中了解。
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征地拆迁
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被拆迁人应当知道的协议拆迁阴谋?
第一,拆迁人是普通民事主体,意味着其拆迁行为不受行政法律规范的规制和束缚,具有很大的自主灵活空间。第二,达成的“拆迁补偿协议”性质为民事协议,而不属于行政的协议,拆迁人的履约压力小,被拆迁人的维权更困难。
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征地拆迁
取保候审后会通知家里吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,采取保释候审的司法程序并未要求通知家属相关事宜。保释候审,即由人民法院、人民检察院或公安机关针对特定犯罪嫌疑人、刑事被告人所实施的一种,要求他们提供担保人或是缴纳保证金以确保能够随时应传唤到案的强制性措施。以下为您详细介绍保释候审的具体流程:
首先,所谓“犯罪嫌疑人”、“刑事被告人”以及他们的法定代理人、近亲属,需要通过书面形式向上述三个机构提出保释候审的申请;
其次,当公安机关、人民检察院、人民法院收到保释候审的申请书之后,必须在七日内给予明确的答复,即是否批准该申请;
最后,如果决定对犯罪嫌疑人、被告人实行保释候审,那么就应该向他们本人宣布这一决定,并且要求他们在保释候审决定书上签字确认。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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不知道拆迁土地面积怎么赔偿?
不知道拆迁土地的面积,若是需要赔偿,需要向被征收方赔偿损失。根据规定,不管是否知道被拆迁土地的面积,只要实施了拖欠征地补偿安置费用等的相关违法行为,且此违法行为导致被征收方遭受了损失,那么违法者需要赔偿损失。
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征地拆迁
不知情的情况下帮信罪的量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
在不知情的情况下协助电信诈骗行为并不必然导致刑事责任的追究,这是由于此类行为并不符合犯罪的构成要件。
然而,在特定案件中,若被证实存在协助诈骗行为的确凿证据,仍可基于其严重性而被认定为犯罪,并面临三至七年有期徒刑或拘役的惩罚。以下是关于"帮信罪"具体的量刑标准:
1)在支付结算环节涉及金额高达二十万元人民币及以上者;
2)通过投放广告等手段提供资金支持超过五万元人民币者;
3)违法所得达到一万元人民币及以上者;
4)对多于三名被害人进行帮助行为者;
5)两年内曾经因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全遭受过行政处罚,然后再次协助信息网络犯罪活动者;
6)被帮助对象实施的犯罪活动造成极为严重后果者;
7)收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到或超过五种(或五张)以上者;
8)收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联网卡达到或超过二十种以上者;
9)其他具有严重情节者。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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被拆迁需要知道的公告有?
农村集体土地征收中的公告:第一,拟征地公告,或曰征地告知书。第二,征收土地公告。第三,征地补偿、安置方案公告。
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征地拆迁
诽谤罪必须要知道对方是谁吗
[律师回复] 解析:
诽谤罪系指故意编造和传播虚假的事件,其程度足以贬低他人的尊严,损坏他们的声誉,且情节严重者。若欲以诽谤罪向他人提起诉讼,需满足如下条件:
首先,在客观方面,行为人需故意编造并传播虚假的事件,程度足以贬低他人的尊严,损坏他们的声誉,且情节严重;
其次,侵犯的客体应为他人的人格尊严及名誉权,而侵犯的对象则应为自然人。具体而言
(1)行为人需有编造事实的行为,即诽谤他人的内容必须完全是虚构的;
(2)行为人还需有传播编造事实的行为;
(3)诽谤行为必须是针对特定的人实施的,只需从诽谤的内容中得知被害人是何人,便可构成诽谤罪;
(4)编造事实诽谤他人的行为若达到情节严重的标准,将构成犯罪。
第三,诽谤罪的主体通常为一般主体,但对于一般的诽谤行为,行为人需年满16周岁,因为16岁以下的人为限制民事责任能力人,同时16岁亦为刑事责任年龄。
最后,诽谤罪的主观方面必须是故意,行为人明知自己所散播的是足以损害他人名誉的虚假事实,自己的行为将会导致损害他人名誉的后果,且希望这一后果的发生。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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