首付款交了合同已签可以退吗

关于首付款交付情况下合同签署后是否可撤销:
首先，对于购房合同签署且首付款已然支付这一情形，的确存在退房行为的可能性。
然而，作为首付款之款项，自无需收回。
这一点很好理解，鉴于定金所具备的惩罚性性质，其目的在于针对违约方施加必要的责罚。
法律的公正性体现于此，只要当事人双方达成了协议并签订了合同，便应严格依照合同条款履行义务。
若因买方原因导致退房，则视为买方构成违约，需承担相应责任，定金自然无法返还。
其次，当购房合同已经签署并且首付款已经支付时，退房即意味着解除购房合同，此时需依据合同约定进行处理。
若合同中未对此类情况做出明确规定，卖方有权要求继续履行合同，而若买方拒绝履行合同，则需按照合同约定支付违约金或赔偿卖方因此产生的经济损失。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。