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逾期交房时间从什么时候开始计算

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最新修订 | 2024-05-12
通常情况下,我们会依据合同中约定的交房日期来计算出逾期交房所持续的时间段。
若房地产开发商未能按照协议中的规定按时交付房屋,在经过合理催告之后的三个月经历仍然无法履行其义务且无法提供合理的解释或理由时,买受人有权解除合同,同时要求房地产开发商归还已经支付的购房款项以及相关利息,并且需要承担相应的违约责任
然而,如果在经过催告之后的三个月内,房地产开发商能够如期履行其义务,那么买受人将无权解除合同,但是可以要求房地产开发商对超过约定日期的损失进行赔偿。
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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哺乳假从什么时候开始计算
哺乳假都是从孩子出生以后开始计算的,女职工在产假到期以后肯定就得恢复上班状态,但正常情况下产假期满后还需要哺乳孩子,根据规定,用人单位每天必须要给予孕妇一个小时的哺乳假,一般可以提前一小时下班或晚一个小时上班。
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劳动纠纷
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刑期一般从什么时候开始计算
1、拘役的刑期是从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。2、有期徒刑的刑期是从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。3、死缓的刑期是从判决确定之日起计算。死刑缓期执行减为有期徒刑的刑期,从死刑缓期执行期满之日起计算。
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刑事辩护
怀孕期可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
怀孕状态下的女性同样具备申请取保候审的资格,这是由于她们符合相关法律规定的取保候审条件之故。只需交由合适的保证人交纳所需的保证金,并向负责此案的司法机构提交相应的申请书便可实现取保候审。取保候审的必备条件主要包括以下四个方面:
1、预计可能会被判处管制、拘留或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;
2、针对可能判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人,其采用取保候审方式不会导致社会公共安全受到威胁;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或是处于孕期或哺乳期的妇女,其采用取保候审方式也不会对社会公共安全构成威胁;
4、在羁押期限即将届满时,案件尚未得到妥善处理,此时需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图哈密
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怎样判定取保候审人员
[律师回复] 解析:
申请取保候审的主要条件包含如下三个方面:
首先,行为人可能被判处管制、拘役或将其独立适用附加刑;
其次,若行为人可能面临有期徒刑以上的刑罚且通过实施取保候审并不会导致社会危害性加大;
最后,在应当予以逮捕的情况下,如果行为人体质特殊患有严重疾病,或者是正处于孕期、哺乳期的妇女,亦可考虑进行取保候审。对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审申请,应由公安机关、人民检察院及人民法院依据案件的具体情况依法做出决定。公安机关、人民检察院、人民法院决定取保候审的,由公安机关负责执行。而国家安全机关决定取保候审的,以及人民检察院、人民法院在办理国家安全机关移送的犯罪案件时决定取保候审的,则由国家安全机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图宜昌
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罪犯刑期从什么时候开始计算
1、拘役的刑期是从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。2、有期徒刑的刑期是从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。3、死缓的刑期是从判决确定之日起计算。死刑缓期执行减为有期徒刑的刑期,从死刑缓期执行期满之日起计算。
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工伤确定时间从什么时候开始计算?
工伤确定的时间是从受伤之日起开始计算;一般工伤认定的时间为一年,不管是劳动者或者是用人单位都需要在规定的时间内提出来;只有拥有工伤认定的决定书才能获得相应的赔偿。
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工伤赔偿
赌博判刑怎么取保候审
[律师回复] 解析:
在涉及到赌博犯罪的案情中,犯罪嫌疑人或被告人若有意愿寻求取保候审的途径,其通常须满足如下各项必要条件:
首先,自身需具有良好的健康状态;
其次,如女性嫌疑人或被告人正处于怀孕期或者哺乳期阶段,则应优先考虑此类案件;
再者,如果案情本身的事实以及相关证据清晰且充足,然而预期判决结果仅为管制或拘役,那么也可尝试申请取保候审;
最后,若经评估认为采取取保候审措施不会对社会产生任何潜在危害,亦可提出相应申请。在此过程中,法院或公安机关将根据实际情况进行综合考量并作出最终决定。
至于取保候审的具体实施方式,既可以选择由他人作为保证人,也可以选择向司法机构缴纳一定数额的保证金。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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刑事诉讼时效从什么时候开始计算?
刑事诉讼时效从什么时候开始计算需要根据行为人所涉及到的罪名以及罪名的性质等因素来确定,一般情况下,追诉时效是从犯罪之日起计算,但是如果是行为人属于继续犯的,例如绑架罪等等,就会从犯罪行为终了之日起计算。具体的刑事诉讼追诉时效的规定可以参考下文。
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