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逾期交房时间从什么时候开始计算

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最新修订 | 2024-05-12
通常情况下,我们会依据合同中约定的交房日期来计算出逾期交房所持续的时间段。
若房地产开发商未能按照协议中的规定按时交付房屋,在经过合理催告之后的三个月经历仍然无法履行其义务且无法提供合理的解释或理由时,买受人有权解除合同,同时要求房地产开发商归还已经支付的购房款项以及相关利息,并且需要承担相应的违约责任
然而,如果在经过催告之后的三个月内,房地产开发商能够如期履行其义务,那么买受人将无权解除合同,但是可以要求房地产开发商对超过约定日期的损失进行赔偿。
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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哺乳假从什么时候开始计算
哺乳假都是从孩子出生以后开始计算的,女职工在产假到期以后肯定就得恢复上班状态,但正常情况下产假期满后还需要哺乳孩子,根据规定,用人单位每天必须要给予孕妇一个小时的哺乳假,一般可以提前一小时下班或晚一个小时上班。
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劳动纠纷
西安撞死人全责什么时候刑事拘留
[律师回复] 解析:
在遭遇严重的车祸并导致人员死亡的情况下,肇事司机通常会立即遭受拘留之罚,但拘留时间的长短将因实际案情的复杂程度而异。
其次,根据刑事诉讼法的相关规定,刑事拘留的最长期限为三十七日。在此期间内,若经过细致入微的调查取证工作,证实了司机撞人之事的真相,且所具备的证据扎实充分,例如有视频监控资料或目击证人及其证言等,待经由检察机关批准之后,便可对该名司机实施逮捕,进而启动对其刑事责任的追究程序。具体而言,在被刑事拘留后的第三个工作日起,公安机关即可向检察机关提交逮捕申请,而检察机关对该申请进行审查所需的时间通常为七个工作日。若申请最终获得批准,则被拘留之人将被正式逮捕并羁押于看守所中。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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刑期一般从什么时候开始计算
1、拘役的刑期是从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。2、有期徒刑的刑期是从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。3、死缓的刑期是从判决确定之日起计算。死刑缓期执行减为有期徒刑的刑期,从死刑缓期执行期满之日起计算。
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刑事辩护
补充证据期间能取保候审吗
[律师回复] 解析:
在补充侦查阶段是可以依法进行取保候审的,依据我囯现行相关法律法规的规定,并未设置特定时间阶段为申请取保候审的法定时期。因此,理论上讲,无论是在公安机关、检察机关还是审判机关的刑事诉讼程序中,均可提出取保候审的请求。针对那些应予逮捕但存在严重疾病、处于妊娠期或哺乳期、犯罪情节相对轻微等情况的犯罪嫌疑人员,司法机关有权决定实施取保候审的措施。在完成对申请人与担保人的当面核实后,便可解除其人身自由限制。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合以下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以决定取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正值孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(4)在羁押期限届满时,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的执行工作由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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罪犯刑期从什么时候开始计算
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刑事辩护
盗窃罪的立案标准及量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的立案标准及其定罪量刑的相关情节有如下表述:
首先是盗窃公私财物达到人民币一千元以上者;
其次,若在两年内实施了三次以上的盗窃行为也将被视为犯罪;
再次,非法侵入他人之家庭生活并与外部环境保持相对封闭状态下的住所进行盗窃的情形也将构成犯罪;
同时,在公开场合或公共交通工具上盗取他人身上所佩戴财物的情况亦属于犯罪行为;
最后,意图非法占有公共财物,且盗窃金额较大或多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为均将构成犯罪。
根据我国相关法律法规,盗窃金额在人民币一千元至三千元之间、三万元至十万元之间、三十万元至五十万元之间的,应分别被认定为刑法规定中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律规定,对于盗窃金额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的惩罚;而对于盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的惩罚;
至于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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工伤确定时间从什么时候开始计算?
工伤确定的时间是从受伤之日起开始计算;一般工伤认定的时间为一年,不管是劳动者或者是用人单位都需要在规定的时间内提出来;只有拥有工伤认定的决定书才能获得相应的赔偿。
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工伤赔偿
取保候审后会通知家里吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,采取保释候审的司法程序并未要求通知家属相关事宜。保释候审,即由人民法院、人民检察院或公安机关针对特定犯罪嫌疑人、刑事被告人所实施的一种,要求他们提供担保人或是缴纳保证金以确保能够随时应传唤到案的强制性措施。以下为您详细介绍保释候审的具体流程:
首先,所谓“犯罪嫌疑人”、“刑事被告人”以及他们的法定代理人、近亲属,需要通过书面形式向上述三个机构提出保释候审的申请;
其次,当公安机关、人民检察院、人民法院收到保释候审的申请书之后,必须在七日内给予明确的答复,即是否批准该申请;
最后,如果决定对犯罪嫌疑人、被告人实行保释候审,那么就应该向他们本人宣布这一决定,并且要求他们在保释候审决定书上签字确认。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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疾病取保候审能收监吗
[律师回复] 解析:
关于特定疾病能否被纳入收监的范畴,这并未被法律明确规定,而应视具体案件的实际情况来进行判定。若在这种情况下,罪犯身患严重疾病但又须收监,可向相关部门申请实施监外执行。监外执行的条件设定严格遵循了暂予监外执行的原则,且需按照法定程序进行操作,方能实现。对于被判刑期为一年的罪犯而言,只要满足以下三个条件中的任意一项,即可申请暂予监外执行:
其一,患有严重疾病,需要保外就医;
其二,属于孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女;
其三,生活无法自理,且实行暂予监外执行不会对社会造成危害。对于因病必须保外就医的情况,则需由省级人民政府指定的医院出具诊断证明及相应的医疗文件。在判决正式生效之后,在交付执行之前,由法院负责决定是否暂予监外执行。在交付执行之后,由监狱提交书面意见,上报至省级监狱管理机关或地市级公安机关审批。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:
(一)有严重疾病需要保外就医的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯,有前款第二项规定情形的,可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,或者自伤自残的罪犯,不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病,必须保外就医的,由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
在交付执行前,暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;
在交付执行后,暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见,报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。
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诈骗5万以上取保候审多久
[律师回复] 解析:
根据我国《刑事诉讼法》,保证人所担保的被保证人,在保证期间内未经依法批准,不得离开所居住地以回避案件的调查、审判和审理。取保候审的最长期限为十二个月,在此期间内,必须继续对相关案件进行侦查、起诉以及审判工作,且不得中断。若取保候审的期限已届满,或者出现刑事诉讼法规定的不应进行刑事处罚的情况,抑或是案件已经完结,原决定机关应做出撤销取保候审的决定,并将此决定通知负责执行的公安机关。
根据《刑事诉讼法》的规定,对于符合以下条件的犯罪嫌疑人或被告人,人民法院、人民检察院及公安机关均可考虑实施取保候审措施:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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刑事诉讼时效从什么时候开始计算?
刑事诉讼时效从什么时候开始计算需要根据行为人所涉及到的罪名以及罪名的性质等因素来确定,一般情况下,追诉时效是从犯罪之日起计算,但是如果是行为人属于继续犯的,例如绑架罪等等,就会从犯罪行为终了之日起计算。具体的刑事诉讼追诉时效的规定可以参考下文。
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