物业合同无效如何处理

当物业合同被判定为无效时，作为物业服务提供者在收取的物业费用中，应该将已经取得的费用如数返还给业主，若无法返还的情况下，则应按照合理的比例进行折算并补偿。
而对于物业合同无效事件中的过错方，应当向无过错方支付赔偿金，以此弥补对方因此产生的经济损失。
依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，即第一百五十七条明确指出:
“在民事法律行为被确认无效、被撤销或者限制生效后，行为人基于该行为所获得的财产，应当依法返还;
如果无法返还或无需返还的，应当按照市场价格进行折算并给予补偿。
对于存在过错的一方，应当赔偿对方因此遭受的全部经济损失;
若双方均存在过错，则应根据各自的过错程度，分别承担相应的法律责任。
法律另有规定的，应当遵循其具体规定执行。
”
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
合同无效的处理方式具体有，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿；合同当事人存在过错的，应当根据具体情况承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。