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法院判决的土地是否缴纳土地使用税

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最新修订 | 2024-05-13
根据相关规定,租赁的土地需交纳土地使用税
这意味着,土地使用税应当由土地的实际使用者承担。
具体来说:
如果是那些应征收土地使用税的单位以及个人将土地出租出去的,则应由出租人负责缴纳该笔款项;
若是免征土地使用税的单位将土地出租出去的,则相应的义务落在了承租人身上。
土地租赁权是指土地承租人在一定期限内向土地使用权人支付租金后所获取的对土地的使用及收益的他项权利。
土地租赁权是通过订立契约从土地所有者或者土地使用权人那里获得的土地占有、狭义的土地使用权以及部分收益权。
相较于土地使用权,它缺少了一项处分权。
土地租赁权主要涵盖了土地转租、农村土地转包以及城市土地出租三个方面。
土地租赁权可以被划分为有期限的或者无期限的两种类型,然而在我国现行法律中并未明确规定土地可以进行无期限租赁,仅规定了实行有期限租赁。
在农村地区,土地转包实际上是一种有期限的土地租赁形式,出租方是土地承包者,也就是集体土地使用权人,他们除了收取承租人缴纳的地租之外,还必须履行自身与集体之间的承包合同
值得我们注意的是,任何未经村民集体同意而签订的土地租赁协议都是无效的。
国家实行农村土地承包经营制度,农村土地承包采用的是农村集体经济组织内部的家庭承包方式,对于不适宜采用家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。
合同无效是指由于合同缺乏一定的生效要件,导致其自然无法产生效力。
合同无效的决定因素在于国家对已成立合同的态度和评价,体现出国家对合同关系的干预。
合同不成立的处理结果与合同无效的处理结果存在显著差异。
《城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。如果出租人没交,那税务机关就有权向实际使用人(承租人)征收。
法院判决的土地是否缴纳土地使用税
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