物业费收取怎么算

在收费物业费方面，我们秉持着严格遵守物业服务合同规定的原则来实施。
具体来说，物业费用的金额将依据业主所拥有的房产面积来计算，即以产权证书上所载明的面积乘以物业费的固定单价，再乘以12个月，便可得出该年度所需支付的物业管理费用。
关于物业费的收取时间，则需按照双方签订的合同条款来执行。
通常情况下，物业服务费会以月度为单位进行收取，在房屋交付之前，这笔费用将由开发商负责承担；
而自实际入住之日起的次月，则由购房者自行承担此项费用。
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。