二手房买卖过程中应该怎样预防诈骗

针对二手房买卖过程中的诈骗风险，可以采取以下措施进行有效防范：
关注房产是否存在多个法定所有权人；
核实已经租赁出去的房屋在转让时是否得到了租户的认可；
留意房屋所有权证明文件是否齐备且权属清晰无争议；
审查合同内容，尤其是有关违约责任条款的表述是否精确无误；
检验房产质量与实际状况是否相符；
核查物业管理费用是否存在未清偿情况；
确认房产是否受到任何形式的交易限制等等。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。