旧房拆迁天井面积如何算

关于农村房屋拆迁面积的计算方法，则需要依据各类别房屋的构造布局进行不同维度的计算，具体的度量标准与面积换算亦因户而异。
在此之中，农村房屋拆迁所涉及到的补偿项目包括房屋补偿费用、过渡期补贴费用以及激励性补偿费用。
对于具有长期稳定性的单层房屋，其建筑面积应按照单层面积予以计算；
而对于多层次的房屋，则需将各层面积累加计算。
此外，房屋内部的阁楼、夹层、技术层及其过道、电梯间等，如其高度超过2.20米，则应计入相应建筑面积。
在实际操作中，穿过房屋的通道、室内门厅等区域均需按照单层面积加以计算。
至于门厅、大厅内的回廊部分，若其层高达到或超过2.20米，则应根据其水平投影面积进行计算。
同样地，楼梯间、电梯井、提升井、垃圾道、管道井等设施也需按照房屋自然层数进行面积计算。
对于房屋顶部的永久性建筑，如楼梯间、水箱间、电梯机房以及斜坡式屋顶高度超过2.20米的部位，均应按照其外围水平投影面积进行计算。
对于挑楼以及全封闭式阳台，其外围水平投影面积也应被纳入计算范围之内。
值得注意的是，封闭阳台的认定应以房屋竣工时的实际状况为依据。
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。