针对租赁期间热水器出现自然损毁的情况,通常情况下应由出租方承担责任,但若双方另行签署了相关协议或者承租方存在明显的过失行为,则责成承租方负责修复。
在处理此类问题时,我们首先要查看双方是否已经就此事项达成了明确的约定,如有约定,则需严格遵守;
若无约定,则依据现行法律
法规进行处理。
若发现出租房屋及其内部设施因自然因素而产生损坏,那么出租方将负有维修义务;
反之,若证实为承租方自身原因所致出租房屋及屋内物品受损,则承租方须承担相应的维修责任。
《
民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以
解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百四十八条
出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失:
(一)无正当理由收回租赁物;
(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;
(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;
(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。