房屋租赁里的押金怎么收

在租赁房产时，我们经常会涉及到押金这一概念。
关于押金的收取方式，一些基本做法主要有两种：
第一种是先预付一个月的租金作为押金，然后另一方则收取一个月或者多个月的租金；
而第二种则是在确定租赁关系之后，先缴付整个租赁周期内的全部租金，再额外预留部分作为押金。
值得注意的是，虽然我国法律没有严格限定马收取押金的具体形式和期限，但必须遵循公平、合理及诚信原则。
例如，将押金金额尽可能保持适中，同时并设定合理的使用范围和有效期，以保障双方的合法权益。
简单来说，押金其实就是一方当事人为了维护自身利益，确保其履行合同时不至于给对方带来损失，自愿提前向对方支付一定数额的资金作为担保。
即便在合同履行过程中出现了违约情况，也可依据实际损失情况，按照约定的押金用途进行支付或者另行承担相应的赔偿责任。
《商品房屋租赁管理办法》第七条
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。