律图审稿专业委员会3轮严审

哪些情况的房子不能卖,哪些房子能卖

2.4k浏览 帮助23人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-05-24
以下是无法出售的房产类型:
1.尚未依法取得完整产权证书的房产;
2.仅拥有使用权的房产;
3.经权威机构认定为危险性建筑物的房产;
4.在农村集体所有土地之上建设的房产;
5.已经被正式列入城市规划拆迁公告范围内的房产;
6.所有权存在争议或纠纷的房产;
7.受到相关法律法规严格限制交易的房产。
符合条件可以进行买卖的房产,则必须满足以下要求:
1.依法获得了房产证土地证,并且权利人对该房产享有合法的所有权;
2.该房产的所有权清晰明确,不存在任何争议或纠纷。
城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
哪些情况的房子不能卖,哪些房子能卖
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文423字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125434人选择咨询律师
2980位律师在线平均3分钟响应99%好评
哪些情况的房子不能卖,哪些房子能卖
一键咨询
  • 178****0811用户4分钟前提交了咨询
    161****4463用户2分钟前提交了咨询
    132****0445用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    130****7106用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    137****5016用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    167****4672用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    170****1170用户3分钟前提交了咨询
    178****0811用户4分钟前提交了咨询
    161****4463用户2分钟前提交了咨询
    132****0445用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    130****7106用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    137****5016用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    167****4672用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    170****1170用户3分钟前提交了咨询
  • 152****2260用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    178****5624用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    160****3557用户3分钟前提交了咨询
    165****3470用户3分钟前提交了咨询
    156****0177用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    132****0181用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    157****7418用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    142****0554用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    177****4617用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    137****6636用户4分钟前提交了咨询
    141****7215用户1分钟前提交了咨询
    133****5346用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    171****5785用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    152****4057用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    156****6013用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    174****1726用户4分钟前提交了咨询
    175****2843用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    136****4775用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    132****8206用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****4885用户3分钟前提交了咨询
    165****0730用户4分钟前提交了咨询
    172****0450用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    133****7731用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    136****5144用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    134****6266用户2分钟前提交了咨询
    157****5007用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    164****7676用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    157****3516用户4分钟前提交了咨询
    150****7688用户2分钟前提交了咨询
    157****5335用户3分钟前提交了咨询
    145****2230用户2分钟前提交了咨询
    164****2745用户3分钟前提交了咨询
    146****6428用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    133****1858用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    144****2042用户1分钟前提交了咨询
    133****2574用户4分钟前提交了咨询
    147****7758用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    140****6727用户2分钟前提交了咨询
    146****8522用户3分钟前提交了咨询
    140****7701用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    137****6570用户3分钟前提交了咨询
    140****2577用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    172****2736用户3分钟前提交了咨询
    152****2260用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    178****5624用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    160****3557用户3分钟前提交了咨询
    165****3470用户3分钟前提交了咨询
    156****0177用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    132****0181用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    157****7418用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    142****0554用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    177****4617用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    137****6636用户4分钟前提交了咨询
    141****7215用户1分钟前提交了咨询
    133****5346用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    171****5785用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    152****4057用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    156****6013用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    174****1726用户4分钟前提交了咨询
    175****2843用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    136****4775用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    132****8206用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****4885用户3分钟前提交了咨询
    165****0730用户4分钟前提交了咨询
    172****0450用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    133****7731用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    136****5144用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    134****6266用户2分钟前提交了咨询
    157****5007用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    164****7676用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    157****3516用户4分钟前提交了咨询
    150****7688用户2分钟前提交了咨询
    157****5335用户3分钟前提交了咨询
    145****2230用户2分钟前提交了咨询
    164****2745用户3分钟前提交了咨询
    146****6428用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    133****1858用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    144****2042用户1分钟前提交了咨询
    133****2574用户4分钟前提交了咨询
    147****7758用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    140****6727用户2分钟前提交了咨询
    146****8522用户3分钟前提交了咨询
    140****7701用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    137****6570用户3分钟前提交了咨询
    140****2577用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    172****2736用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南通135****2087用户1分钟前已获取解答
宿迁180****4737用户4分钟前已获取解答
苏州134****5319用户4分钟前已获取解答
南通135****2087用户1分钟前已获取解答
宿迁180****4737用户4分钟前已获取解答
苏州134****5319用户4分钟前已获取解答
南通135****2087用户1分钟前已获取解答
宿迁180****4737用户4分钟前已获取解答
苏州134****5319用户4分钟前已获取解答
不能买卖的房子有哪些?
1、被依法收回了土地使用权的房子。2、权属不明确,存在争议的房子。3、属于共有的房屋,没有经过其他共有人书面同意的房子。4、已经被认定为危房的房子。5、没有经过依法登记取得房地产权属证书的房子。6、房屋使用性质已改变的房子。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎样的房子不能买 不能卖的房子有哪些
第一种,只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;第二种,未依法取得房屋所有权证的房屋;第三种,鉴定为危房的房屋;第四种,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;第五种,已经被列入拆迁公告范围的房屋。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
一般有哪些房子不能买卖
1、被依法收回了土地使用权的房子。2、权属不明确,存在争议的房子。3、属于共有的房屋,没有经过其他共有人书面同意的房子。4、已经被认定为危房的房子。5、没有经过依法登记取得房地产权属证书的房子。6、房屋使用性质已改变的房子。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
通常有哪些房子不能买卖
1、被依法收回了土地使用权的房子。2、权属不明确,存在争议的房子。3、属于共有的房屋,没有经过其他共有人书面同意的房子。4、已经被认定为危房的房子。5、没有经过依法登记取得房地产权属证书的房子。6、房屋使用性质已改变的房子。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4120 位律师在线,高效解决问题
买卖房子要交哪些税
应缴纳税费包括:1、二手房过户契税:房款的1.5%。2、二手房过户印花税:房款的0.05%。3、二手房过户交易费:3元/平方米。4、二手房测绘费:按各区具体规定。5、二手房权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在201元内。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    177****3503
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    187****5373
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    188****6508
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证