当您准备转租房间时,需要得到业主的许可。
如获批准,您与业主的
租赁协议依然生效。
请注意,若第三方对房屋造成损坏,您可能需要负责赔偿。
如果未经业主同意
擅自转租,则可能会被视为违约并面临解约风险。
关于合同有效性,我们提醒您注意以下几点:
首先,合同双方应具备相应的民事行为能力。
对于自然人而言,他们需要达到《
民法典》规定的行为能力标准。
其次,合同内容应真实反映各方意愿。
任何虚假、欺诈、威胁等行为都会影响合同的法律效力。
最后,合同内容不应违反法律、行政
法规及公序良俗。
另外,请确保您的合同符合法定形式要求。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性
不违背公序良俗。