关于
房屋买卖合同的生效时间,若是买卖双方在签订合同时已经就
合同生效的具体条件达成了共识,那么这份房屋买卖合同便会在相应条件得以满足之时正式生效。
然而,倘若涉及到法律、行政
法规规定的需要办理批准、登记等相关手续才能生效的情况,那么该份合同将在完成上述手续之后才会正式生效。
另外,以下几种情况可能导致
购房合同被判定为无效:
首先是房地产分离出卖的情况,这种情况下的合同将会被视为无效;
其次是产权主体存在问题的情况,同样也会导致
合同无效;
再次是侵犯优先购买权的情况,这也是合同无效的原因之一;
此外,如果是单位违反规定进行
购房,那么这样的合同也会被判定为无效;
最后,如果在价格方面存在欺诈行为或者显失公平的现象,那么这样的合同也会被判定为无效。
《
民法典》第502条规定:依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。