律图审稿专业委员会3轮严审

转让二手现房可以只出售房产保留车位的使用权吗这种操作违法吗

2.2k浏览 帮助22人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-06-23
根据物业法规定,不可将业主所拥有的住宅或经营性用房予以单独转让,同时必须将共有部分的所有权及管理权一并移转。
若违反该规定进行交易,将被视为违法行为
对于建筑中除专有部分外的其余公共区域,业主们同样具有相关权利与责任;
在任何情况之下均不能因放弃自身权益而逃避应尽之责。
当业主转让建筑物中的住宅或经营性用房时,其对共有部分所享有的共有权以及共同管理权亦需随之转移。
《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;
不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
转让二手现房可以只出售房产保留车位的使用权吗这种操作违法吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文313字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125676人选择咨询律师
3588位律师在线平均3分钟响应99%好评
转让二手现房可以只出售房产保留车位的使用权吗这种操作违法吗
一键咨询
  • 147****6770用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    166****4234用户1分钟前提交了咨询
    138****6660用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    175****1345用户4分钟前提交了咨询
    162****5521用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    138****3303用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    155****6226用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    150****7463用户1分钟前提交了咨询
    153****4700用户4分钟前提交了咨询
    168****3704用户2分钟前提交了咨询
    157****3862用户2分钟前提交了咨询
    130****0580用户1分钟前提交了咨询
    166****0657用户4分钟前提交了咨询
    132****8416用户2分钟前提交了咨询
    171****7115用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    144****7143用户3分钟前提交了咨询
    148****3000用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    170****3251用户1分钟前提交了咨询
    171****5405用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    147****7710用户4分钟前提交了咨询
    152****8838用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    168****4402用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    147****0483用户1分钟前提交了咨询
    156****6626用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    164****2871用户3分钟前提交了咨询
    148****8522用户1分钟前提交了咨询
    172****0447用户2分钟前提交了咨询
    130****5481用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    176****8212用户4分钟前提交了咨询
    158****8376用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    143****4353用户2分钟前提交了咨询
    160****5550用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    176****4236用户2分钟前提交了咨询
    131****1116用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    151****6187用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    130****7375用户3分钟前提交了咨询
    162****5270用户3分钟前提交了咨询
    170****0280用户3分钟前提交了咨询
    156****6588用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    147****4845用户4分钟前提交了咨询
    172****3205用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    157****2222用户4分钟前提交了咨询
    130****1551用户3分钟前提交了咨询
    136****8368用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    173****0170用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    142****2484用户3分钟前提交了咨询
    172****6434用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    171****2658用户1分钟前提交了咨询
    153****2887用户2分钟前提交了咨询
    163****0438用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州156****7911用户3分钟前已获取解答
南京181****7680用户3分钟前已获取解答
南通156****2243用户3分钟前已获取解答
转让二手房可以只出售房产保留车位的使用权吗这种操作违法吗
不可以,业主转让住宅、经营性用房的,对共有部分的权利一并转让。否则就是违法的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
49浏览 2025-02-21
转让二手现房可以只出售房产保留车位的使用权吗这种操作违法吗
不可以,业主转让住宅、经营性用房的,对共有部分的权利一并转让。否则就是违法的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
5浏览 2025-05-05
异地销售白酒怎么操作
[律师回复] 解答如下, 白酒是食品的一种,所以生产白酒需要正规的营业执照、食品生产许可证、税务登记证,机构代码证,酒类流通证,白酒生产许可证、食品生产加工小作坊许可证。相关法律:根据《食品生产许可证》第十三条 申请食品生产许可,应当向申请人所在地县级以上地方食品药品监督管理部门提交下列材料: (一)食品生产许可申请书; (二)营业执照复印件; (三)食品生产加工场所及其周围环境平面图、各功能区间布局平面图、工艺设备布局图和食品生产工艺流程图; (四)食品生产主要设备、设施清单; (五)进货查验记录、生产过程控制、出厂检验记录、食品安全自查、从业人员健康管理、不安全食品召回、食品安全事故处置等保证食品安全的规章制度。申请人委托他人办理食品生产许可申请的,代理人应当提交授权委托书以及代理人的身份证明文件。根据《酒类管理办法》第二章 备案登记第六条 从事酒类批发、零售的单位或个人(以下统称酒类经营者)应当在取得营业执照后60日内,按属地管理原则,向登记注册地工商行政管理部门的同级商务主管部门办理备案登记。 第七条 酒类经营者备案登记程序如下: (一)领取《酒类流通备案登记表》(以下简称《登记表》)。《登记表》可以通过商务部政府网站下载,或到所在地商务主管部门领取。 (二)填写《登记表》。酒类经营者应完整、准确、真实地填写《登记表》;同时认真阅读《登记表》所附条款,并由法定代表人或业主签字、盖章。 (三)向商务主管部门提交下述备案登记材料: 1、 按本办法第七条第(二)项要求填写的《登记表》一式两份; 2、 由法定代表人或业主签字、盖章的营业执照复印件和卫生许可证复印件; 3、 经商务部认可并由省级商务主管部门公示要求提交的其它材料。现在已经不能新办理白酒生产许可证了,因为根据国家经贸委第14号令《工商投资领域制止重复建设项目》的规定,1999年9月1日以后注册登记的白酒企业,不予受理生产许可证的申请。所以想要获得白酒的生产许可证,只能购买已获证的白酒生产企业,将整个企业购买下来,进行股权转让,一般不能搬迁,具体可以咨询目标当地的食药监局。扩展资料:拟出新规商务部2012年11月15日公布《酒类流通管理办法(修订)(征求意见稿)》,规定酒类流通实行经营者备案登记制和溯源制;向未成年人售酒者,处2000元以下罚款。须填酒类流通随附单意见稿规定,酒类经营者(供货方)在批发酒类商品时应填制《酒类流通随附单》(以下简称《随附单》),详细记录酒类商品流通信息。《随附单》附随于酒类流通的全过程,单随货走,单货相符,实现酒类商品全过程流通信息的可追溯性。《随附单》内容应包括售货单位(名称、地址、备案登记号、联系方式)、购货单位名称、销售日期等内容,并加盖经营者印章。酒类经营者应建《随附单》台账,如实记录酒类商品的名称、规格、数量、生产批号、进货日期、售货日期(限批发商)、供货方名称、备案登记号、联系方式等内容。同时《随附单》台账记录应保存至少两年。供货方若无《随附单》,酒类经营者不得购买。禁止流动卖散装酒意见稿还规定,酒类经营者应在固定地点贴标销售散装酒,禁止流动销售散装酒。根据《征求意见稿》,酒类经营者不得向未成年人销售酒类商品,并在经营场所显著位置明示。必要时,酒类经营者应要求买酒者出示有效身份证件。惩罚力度意见稿还规定了惩处力度。如:对于重复使用、转借、代开、伪造、买卖和骗取《随附单》,或向无证件供货商购买酒类商品的经营者,处10000元以下罚款,并向社会公告。对于未及时向有关部门报告酒类商品存在的安全质量问题,或向未成年人销售酒类商品的经营者,处2000元以下罚款。对于私自批发、零售、储运商务部禁止的酒类商品,由商务主管部门或会同有关部门没收非法商品,处30000元以下罚款等。
349浏览
盗窃罪只罚钱这种情况存在吗
6浏览 2025-04-02
离婚时这三种财产只归男方吗
30浏览 2025-04-06
保险只修对方车这种情况怎么处理
37浏览 2025-03-19
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    183****2621
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    137****2011
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    189****7045
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应