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房屋抵押贷款还不起了怎么处理

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最新修订 | 2024-06-30
如若无法偿还房屋抵押贷款抵押权人有权与抵押人协议约定,通过对抵押房屋进行折旧评估或者拍卖、变卖抵押物的方式来获得优先清偿。
然而,若抵押权人和抵押人未能就抵押权实现方式达成共识,则抵押权人可依法请求当地法院实行强制拍卖或变卖该抵押房。
在进行抵押房屋的折旧决策或者变卖过程中,应参考当时的市场价值为基础。《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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