房屋天花板渗水是谁的责任

若发现天花板存在漏水现象，务必追究其根源。屋顶漏水往往源于房屋所在楼层住户的装修工程疏忽或违规操作，此时可尝试找到屋内主人进行友好协商。如户主难以给予配合，也可以考虑依法维护自身权益。
然而请注意，不到万不得已，我们并不推荐采取此极端做法。大可以自行聘请专业维修人员来修复漏点，再进一步向司法机构提出申请，要求相应负责人承担赔偿责任。如对方依然对的诉求置之不理，那么在得到有效裁决后，法院是有权予以强制执行的。对于居住在最高层的居民来说，屋顶发生漏水事故的责任无疑将由本人全权承担。但如果所购置的新房甫一入住便遇此情形，切莫犹豫，可以立刻联系开发商商讨妥善的解决方案。若开发商对此视如无睹，完全可以向质量监管部门投诉举报，甚至可以直接向法院提起诉讼控告对方。在此过程中，记得尽可能保留相关影像资料，以备不时之需，并作为日后可能进入法庭阶段的有力证据。
《民法典》
第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第二条建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：
(一)具有构造上的独立性，能够明确区分;
(二)具有利用上的独立性，可以排他使用;
(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。
规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。
本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。