外地人上海买房条件

1.已婚人士必须能够出示有效的结婚证书作为证明。
2.请求者需确保本身在上海并未购置任何房产。
3.申请者需要能够提供在上海累积缴纳三年之内至少两年的个人所得税清单或社会保障金证明。若长期居住证持有超过三年，便可享有如同上海本地区居民同等的权益和福利，在此情况下，购房时亦不需要额外提交税收清单作为证明。
4.如果希望申请首套房，那么购房过程中还需同时提交户籍所在地的首次购房证明文件。
5.对于非上海户籍的家庭成员来说，如能提供符合相关规定的纳税证明或者社保证明，则仅允许购买一套住房；若已经拥有一套或以上的住房，上海市场将不再对其销售房产。
6.根据上海市关于住房限制出售政策的相关规定，非上海市户籍的家庭成员持有社会保险证明购买住房时，其所缴纳的社会保险需要符合“自购房之日起计算的前三年内累计缴纳时间达到二十四个月”的条件，且补交部分无法获得认可。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。