首套房两个人名字能不能去掉一个

[律师回复] 先把房贷还了，然后再办理过户即可

[律师回复] 满五唯一，说的是过户买卖房屋缴纳个人所得税，必须是“满五唯一”才可以免缴个人所得税。 一、首套房满五唯一首套房满五唯一主要说的是“个人所得税的政策”。《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）第四条，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。假如你是法定继承人继承房地产那么就不需要缴纳个人所得税。假如在继承房屋的时候，直接将房屋转让出售，那么就要考虑是否是“首套房满五唯一”，不是，那么就要缴纳个人所得税。 二、2021房产继承过户费用 1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。 2、评估费用。 3、房产继承过户费用：100元登记费、5元的权证印花税。 4、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记，办理过户也不会耽误多少时间。

[律师回复] 属于第二套房产。根据《中华人民共和国婚姻法》第17条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 婚后买房属于夫妻共同财产，除非一方使用自己婚前财产购置房屋且与另一方协议约定。

[律师回复] 属于第二套房产。根据《中华人民共和国婚姻法》第17条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 婚后买房属于夫妻共同财产，除非一方使用自己婚前财产购置房屋且与另一方协议约定。

[律师回复] 您好，如果没有婚前协议关于夫妻婚后财产归属的特别约定，那么按照我国《婚姻法》的规定，夫妻婚后财产就是夫妻共同所有。