首套房两个人名字能不能去掉一个
最新修订 | 2024-05-23
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包敬立律师
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房产证之上的姓名是可以进行删减操作的。只要房产权属全体人员达成共识并能够有效沟通，便可执行姓名减少程序。从房产证上移除某一个名字，实际上相当于是将该名字所拥有的部分房产权进行了转移，使其归属于房产证上仍保留的其他名字。因此，姓名的增减与常规的房屋买卖交易流程颇为相似。在整个过程中所产生的费用主要集中在购买房屋时所支付的契税方面。
从房产证上去掉一个人的名字，共有两种途径可供选择：一种是通过转让赠与的方式来实现；另一种则是采用转让买卖的方法。无论选择哪种方式，都需要在公证机构进行公证。
然而，转让买卖的方式并不需要经过公证环节。两种方式均需缴纳一定数额的房产证登记费以及房产过户手续费。
其中，手续费按照每平米2元或每平米6元的标准收取。
另外，无论是房屋买卖还是房屋赠与，都需要依法缴纳税款。
通常情况下，过户过程中需要携带的资料包括：双方的身份证明文件及其复印件、最初办理房产手续时的相关材料、过户人的婚姻状况证明等。无论选择赠与还是买卖的方式，双方当事人或委托代理人都必须亲自出席或委派代表出席。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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你好，我父亲3月29号被车撞至今两个多月了一直在重症监护室脱不了呼吸机，现在我打算放弃治疗了，肇事者还要负刑事责任吗，对方主责
[律师回复] 你好 这个需要看后续的情况的
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征地拆迁你好！夫妻婚后买房只写一个人名字是夫妻共同财产吗？
[律师回复] 如果没有双方父母出资等情形，以及夫妻双方没有相反约定，婚后购房无论写在哪一方名下，都是共同财产
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快速解决“婚姻家庭”问题
我开电动低速四轮车在T型路口非机动车道等红绿灯左转弯时候被后方两轮电动车车主玩手机时候撞到我的车，对方摔倒手有骨裂，让我赔偿医药费误工费，我应该赔么
[律师回复] 看你是否有责任，没有责任不用支付
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您好，我贷款被骗，办了五套对公账户，上面涉嫌诈骗十二万，检察院起诉我诈骗罪，这个诈骗罪成立吗？
[律师回复] 您好！诈骗罪是指以非法占有为目的，使用虚构的事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。如果您的行为符合诈骗罪的构成要件，那么检察院对您的起诉可能是成立的。
然而，如果您不知情，并且没有参与诈骗的行为，那么您可能有辩护的空间。例如，如果您是被他人利用，对公账户的使用超出了您的授权范围，您可能不构成诈骗罪。
请务必尽快与律师联系，详细说明您的情况，以便律师能够为您提供专业的法律意见和帮助。同时，保留所有与案件相关的证据，如通讯记录、银行流水、合同文件等，这些都可能在您的辩护中起到关键作用。
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这个首套房贷利率是多少？
这个首套房房贷利率都是浮动的，所以没有固定的利率，这个时候就是根据当地银行的具体政策来进行决定首套房贷利率的。所以说这个房贷的利率不是可以固定的，具体还得根据实际的情况来确定，可以去银行了解。
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什么是首套房 如何认定首套房
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房—算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房—算首套。
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