父母和子女房子互换如何缴纳契税

在涉及到交换房屋交易时，若所交换的两套住房均未满五年，那么根据相关规定，便需支付营业税、个人所得税这两大类税费，以及其他可能产生的费用。与普通二手房买卖流程相似，这些税费也需要由买卖双方共同承担。
然而，若这两套住房已经满了五年且属于唯一一套住房，那么就无需再支付营业税和个人所得税。在完成房屋互换之后，房产证上的日期将被更新为当前日期。在此基础上，若在未达到五年期限之前出售房屋，仍然需要按照相关法律法规缴纳契税、营业税以及个人所得税。
《契税法》第三条
税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。