在购
买房产时,需要特别关注以下几个方面:
首先是选择信誉卓著的房地产开发商,这对于房产的品质和售后保障至关重要;
其次应留意国家及地方政府出台的各项房地产政策,因为这些政策会直接或间接地对
购房者产生重大影响;
再者,还需挑选具备优良地理位置特性的房屋进行购买;
此外,还可参照该区域内的房屋平均价格作为参考依据;同样值得注意的是,房屋所附带的所有文件清单以及其所有权归属情况必须清晰明确;
最后,购房者还需关注周边的交通状况、超市、餐厅、学校、银行、公园以及休闲娱乐设施等基本生活配套设施的完善程度,以及物业管理服务的质量水平。
《
商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有
企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得
土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)
拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。