购房交了预付款能退吗

此问题涉及到诸多因素，不可一概而论。在购买房产时，所支付的预付款若是以定金为基础（状态），倘若给付定金的一方未能按照规定履行其应负的债务或履行过程中存在严重失误导致不能达到合同设定的预期目标，那么他/她将没有权利向对方提出返还被收取的定金的请求。反之，若为收受定金的一方未履行相应的债务义务或业务履行过程中出现弊端以至于不能达成合同预先设定的目的，则支付定金的这一方在这种情况下不仅有合法权益赎回自己的定金，且享有索赔双倍返还定金的权利。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。