如果碰到烂尾楼怎么办

在遇到购买的房产因为工程烂尾而无法建成的情况时，购房者无法擅自暂停按揭还款事宜，但是可以考虑采取如下的措施进行处理：
首先，可以尝试与所借款项的银行进行商议，提出暂时性的停息还贷申请，并在双方达成共识以后，签订相应的停息协议；
其次，购房者也有权选择向当地的人民法院提起诉讼，主张解除先前与开发商缔结的房屋销售合同。经过法院裁决确认房屋销售合同解除后，便可进一步要求废除已经与银行所签署的住房抵押合同。一旦成功注销抵押合同，那么购房者也就无需继续承担剩余的贷款本金及利息了。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。