贷款买房成功了还能退房吗

尊敬的读者们，您好！关于购买房产之后是否可以进行退房的问题，如果买卖双方在此事上达成共识且达成一致看法的话，即便房贷已经审核批准，也是完全可以进行退房处理的。然而，需要明确的是，买方以及银行之间的贷款关系是独立存在于房屋买卖关系之外的，因此在解除购房合同时不能够自动取消贷款合同。简单地说，尽管客户不愿再继续拥有该房产，但是对于银行的借款仍需承担相应的责任，必须如期还款。若买房人选择退房，开发商将会把原来支付的购房款项归还给买房人。值得注意的是，由于退回的房屋上可能设有抵押权，因此为保障自身权益，开发商通常会将应退的所有房款分为两部分予以处理：
首先，开发商会把尚未偿还的银行贷款直接还给银行；
其次，剩余的首付款及已偿还的贷款部分则会退还给买房人。本文将详细介绍退房流程：步
1：购房者
首先需要向开发商正式提出退房申请。这个过程中，您可以采取挂号信、传真的方式或拨打电话等多种方式来联系开发商。步
2：完成相关手续办理。在收到购房者的正式退房通知后，开发商应当立即安排将全部购房款如数退还给您，并负责处理您与贷款银行之间解除或终止合同的全套手续。步
3：开发商将已退还的购房款项划拨到位。开发商在收到您的退房通知后，应该尽快处理并且将全部购房款退还给您，同时也必须完成全部向公积金管理机构或贷款银行的还款程序。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 
 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 
 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。