开发商违约最后什么结果

若购买房产后出现商品房烂尾现象，则在任何情况下购房者均不得擅自终止面对银行的房贷支付义务。否则可能引发债务违约行为，从而导致不得不承担相应的责任负担。针对此类停贷状况，建议购房者采取以下策略进行应对：首先，积极与银行展开谈判协商过程。在此期间，购房者可尝试寻求与银行达成临时性暂停还贷协议的可能性。若双方能够达成一致意见，必须及时签署停贷协议以明确各方责任及义务；第二，寻求法律支援并向法院提起诉讼。具体而言，购房者可向当地人民法院提交诉讼申请，请求判决解除所签订的房产交易合同。待交易合同被正式废除之后，便可以进一步主张解除与银行间的房产权属抵押合同关系。如此一来，对于房贷还款的压力将得到有效缓解；最后，购房者还应保持冷静分析，根据实际情况决定是否采取其他必要措施，以达成保护自身合法权益的最终目的。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。