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居住权如何破除抵押权纠纷

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最新修订 | 2024-07-21
当设定居住权抵押权之时,往往会引发两者之间的冲突。在既有抵押权存在的情况下,若仍进一步推行对房屋的居住权设置,那么居住权作为一項用益物权,而抵押权则属于保障物权的一种。尽管如此,实际上用益物权及担保物权二者并不互相排斥,而是可共同存在于同一财产之上。
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
居住权如何破除抵押权纠纷
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居住权如何破除抵押权纠纷
居住权与抵押权常存在冲突。居住权为用益物权,抵押权为保障物权,二者虽性质不同但并不排斥,可共存于同一财产。在设定时需明确各自权益,确保双方权益不受损害。合理平衡二者关系,实现财产的最大效用。
44浏览 2024-04-08
抵押车抵押需要居住证吗?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 车辆解除抵押手续不需要居住证。解除抵押手续具体准备的资料有: 1、《机动车抵押登记质押备案申请表》 2、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件 3、机动车登记证书 4、属于人民调解、裁定、判决解除抵押的,机动车所有人或者抵押权人还应提交人民出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》,以及相应的《协助执行通知书》 5、属于委托代理人(或本单位工作人员)代理的,还应提交机动车业务委托书和代理人(或被委托人)身份证明及其复印件。扩展资料: 一、车辆解除抵押具体的办理步骤如下: 1、申请人携带机动车所有人和抵押权人的身份证明原件,机动车登记证书,前往车管所,并填写《机动车抵押登记质押备案申请表》,领取排队号等候 2、车管所业务受理窗口受理车辆解除抵押申请,签注机动车登记证书。如果是委托他人办理车辆解除抵押手续,需要提交车辆所有人出具的《委托书》,以及代办人的身份证明原件。车辆抵押登记及解除 二、车辆解除抵押办事条件 (一) 机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,应当向登记地车辆管理所申请抵押登记 (二) 抵押权消灭的,应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。 (三) 有以下情况之一的不得办理抵押登记: 1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的 2、机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的 3、机动车达到国家规定的强制报废标准的 4、机动车属于被盗抢的 5、机动车属于海关监管的机动车,海关未解除监管或者批准转让的。 (四) 有以下情况之一的不得办理解除抵押登记: 1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的 2、机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的。
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34浏览 2025-02-09
你好:车辆解除抵押需要居住证吗,
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 车辆解除抵押手续不需要居住证。解除抵押手续具体准备的资料有: 1、《机动车抵押登记质押备案申请表》 2、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件 3、机动车登记证书 4、属于人民调解、裁定、判决解除抵押的,机动车所有人或者抵押权人还应提交人民出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》,以及相应的《协助执行通知书》 5、属于委托代理人(或本单位工作人员)代理的,还应提交机动车业务委托书和代理人(或被委托人)身份证明及其复印件。扩展资料: 一、车辆解除抵押具体的办理步骤如下: 1、申请人携带机动车所有人和抵押权人的身份证明原件,机动车登记证书,前往车管所,并填写《机动车抵押登记质押备案申请表》,领取排队号等候 2、车管所业务受理窗口受理车辆解除抵押申请,签注机动车登记证书。如果是委托他人办理车辆解除抵押手续,需要提交车辆所有人出具的《委托书》,以及代办人的身份证明原件。车辆抵押登记及解除 二、车辆解除抵押办事条件 (一) 机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,应当向登记地车辆管理所申请抵押登记 (二) 抵押权消灭的,应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。 (三) 有以下情况之一的不得办理抵押登记: 1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的 2、机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的 3、机动车达到国家规定的强制报废标准的 4、机动车属于被盗抢的 5、机动车属于海关监管的机动车,海关未解除监管或者批准转让的。 (四) 有以下情况之一的不得办理解除抵押登记: 1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的 2、机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的。
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