返租商铺烂尾如何快速退款

关于退还租赁商铺的处理策略有以下几条路径：
首先，应严格遵循租赁协议中所规定的相关事项来进行规范操作；
其次，若租赁协议中并未对退还商铺事宜做出明确约束，则可尝试通过双方协商予以解决；再次，若经过协商仍未能达成共识的话，则当事人可以请求由第三方介入协助解决此事；接下来，若对先前所提出的调解方案仍然持有异议，当事人有权选择向法院提起诉讼，亦或是直接向法院提起诉讼；
最后，倘若出现一方当事人出现违约行为，其应当根据违约事实情况，向另一方支付双倍的定金作为赔偿。而假如当属另一方当事人违约在先，其应自觉负起应有的违约责任。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。