买房五证不全退房怎么办

尊敬的客户您好，关于您想要了解的退房流程，我们非常乐意为您作详细介绍。具体操作步骤如下：
1.首先，由买房之人向相关部门发出退房通知；
2.而后，需要在15个工作日之内完成各项必要的手续整理。具体描述是这样的：在买房人向商城提出退房申请之后的15个自然日之内，开发商有义务全额退还买房人之前所支付的所有房款，并承担所有与之相关的费用，例如负责协助处理买房人和贷款银行解除或终止合同的所有相关手续等；
3.最后，在收到买房人发来的退房通知后，开发商必须立刻将全部购房款返还给买房人，同时还需完善公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。