买房退房关键点在哪里

尊敬的买受人，您需要了解的退房流程如下：
首先，您需要向我们提交书面的退房申请。
其次，在收到您的通知之后的15个工作日之内，我们会完成所有必要的手续。自贵方通知我司退房开始起的15个日历日内，我们将尽最大努力退还贵方已支付的全部购房款，并全权处理贵方与贷款银行解除或终止合同的相关手续。
最后，我们会在收到贵方的退房通知之后尽快，最晚不超过法定时限，将全部购房款项返还给贵方，同时也会协助贵方办理完成住房公积金管理机构或贷款银行的还款手续。以上是关于退房流程的详细指引，如果您有任何疑问或需要协助，请随时联系我们的客服团队，我们将会积极为您解答和提供帮助。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。