新房老房质量问题谁负责

面对新购置房产的质量问题，若尚处在保质期限之内，那么应当由负责项目开发的地产公司进行负责和维修；倘若已超出了保修期限的话，可通过向业主协会或者物业管理部门报备来寻求相应的赔偿，通常情况下应由房屋所有权人出面解决此类问题；至于由于楼上下邻居装修行为和日常使用而引发的质量问题，一般将由相关楼层的住户自行承担处理责任。
《民法典》
第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。