新房明显质量问题怎幺办

若新购房屋出现质量瑕疵，购房者有权主动与开发建设方进行磋商，要求后者在规定期限内进行必要且具有针对性的整改修复工作。然而，若经修补改善后，此类问题依然无法达到双方之前所约定的相关指标或规格，那幺消费者便可向相关部门提出解除房屋销售合同的申请，同时有权要求开发商对由此造成的一切损失进行补偿和赔付。
《民法典》第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。