鄂州购房的定金不能退吗

关于购房定金退还事宜如下所述：若交付定金之当事人依合同规定全面履行其义务，则该笔购房定金可得以退还或以其抵扣相应价格款项；再者，如收受定金之当事人未按照合同约定履行自己的义务且构成违约行为，则该方应向原交付定金之人双倍退还所收取之定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。