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延期交房一般延期多久

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最新修订 | 2024-07-26
购房交易中,如果遇到房屋交付延迟的情况,就必须按照合同约定严格执行。延期交付则视为卖方违约。当买方发出有效的催促通知并给予合理期限后,即使房屋仍然未能按期交付,买方也无法立即解除合同,但有权要求卖方赔偿相应的经济损失。然而,若经过多次催促,卖方在三个月的宽限期内仍未履行合同义务,并且未能提供充分的解释和理由,那么买方将有权利解除合同,所有由此产生的经济损失都应由卖方负责承担。
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任
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你好,一般交通事故,伤残鉴定是延长期是延长多久,已经到6个月了,在延长是延长多久,谢谢
[律师回复] 您好!试用期不合格不可以延长。按劳动合同法规定,试用期不符合录用条件的,可以辞退。rn《中华人民共和国劳动合同法》第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。rn 一、试用期可以延长:rn试用期可以延长,但必须是用人单位和劳动者双方同意的情况下才行。rn试用期条款并非劳动合同的必备内容,它本身就是当事人双方合意的产物,因此,试用期过后,当事人任何一方均没有单方决定延长试用期的权利,只有履行合同的义务。试用期内未解除劳动合同,试用期过后,单位若再以未通过考评为由要求延长试用期,或行使试用期中的任意解除合同权便没有法律依据。所以,何时终止试用期,是求职者维权的关键所在。rn 二、试用期的延长:rn劳动合同试用期是用人单位对新录用的劳动者是否合格进行考核、劳动者对用人单位是否适合自己进行了解的期限。试用期的规定,可以使双方有一个互相了解和适应的过程,有利于建立较稳固的劳动关系。rn我国《劳动法》第二十一条规定,劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过六个月。试用期的长短是根据劳动合同的期限相应确定的。针对滥用试用期损害劳动者合法权益问题,劳动合同法还专门明确了试用期限、试用次数、试用期工资和试用期解除劳动合同等规定。该法第十九条规定,劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过两个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。从张莹的情况看,公司在期限仅为两年的合同里,规定了三个月的试用期,超出了法律允许的期限一个月;正式订合同时又变成六个月试用期,同样是违法行为;若期限满后又延期,则更是随心所欲的违法行为了。rn另外需要注意的是,同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。还有,在试用期内,劳动者的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资的80%或者不得低于劳动合同约定工资的80%,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准;试用期中,除劳动者不符合录用条件、严重违纪、医疗期满或不能胜任工作外,用人单位不得解除劳动合同。rn依照劳动合同法第八十三条规定,若用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的,将由劳动行政部门责令改正;违法约定的试用期已经履行的,由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准,按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。rn综上所述,试用期在合法的情况下但是可以延长的,但是要满足延长使用期的条件,要双方商量并且同意,不能单方面的就决定延长试用期。试用期最长是不可以超过六个月的,如果试用期延长超过六个月了,可以追究法律责任。rn谢谢阅读!
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户口迁移证延期一般需要多久
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 以成都市的迁入条件为限,一般工作日为45天。  居住期满落户的前置条件    ①在成都市办理了居住证,居住期满2年    ②连续缴纳2年社保    ③有产权住房(人均面积不低于16㎡)   居住期满落户所需资料   ①《入户申请表》   ②居住证(原件和复印件)   ③入户人员户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件)    ④合法固定住所证明(即在成都有房子,但不限面积,需要原件和复印件)    ⑤省、市、区社保部门出具近2年的城镇职工基本养老保险(含综合社会保险)明细表(原件)   居住期满落户,这些事情必须要知道   ①居住证满2年是指从第一次办理居住证的时间算起,2年可以不用连续。   ②连续2年社保必须是不间断的,在你办理户口迁移的时候已经交满2年,并且在办理手续的时候依旧保持缴纳社保的。   ③居住证是大成都范围内的即可,比如在主城区买了90㎡以下的房子,居住证是龙泉办理的也是可以的落户。   步骤:可以提前预约哦   ①领取并填写《入户申请表》   ③准备所需材料,到入户地公安局办证中心户口准迁证   ③回原籍注销户口,开具户口迁移证(新生婴儿入户除外)   ④回入户地的区(市)县公安局办证中心办理上户,领取户口簿
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