重庆买房后悔死了能退房吗

在此情况下，购房者具备申请退房之权利。购房者可同卖方协商一致达成解除协议，同时亦有可能根据合同中约定或依据法律条例而发生特定条件的情况下，向卖方发出退房通知书，待该告知函件抵达卖方手中之时即视为房屋买卖合同得以解除，即可启动退房程序。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。