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杭州房产纠纷退房规定是什么

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最新修订 | 2024-07-26
根据现今的相关法律法规以及司法审判实务经验所述,退房的可能性主要依赖于约定条件和法定条件这两大类别。首先,约定条件即是购房者同房地产开发公司在签订购房合同时自行商定的可以触发退房权利的特定事项。譬如说,如果房地产开发商未能按照约定期限交付完美的房屋,那么购房人有权依据此条款提出退房申请。除此之外,购房者还可以在合同中明确约定诸如小区规划或者配套设施未能达到销售广告或者售楼说明书中所描述的标准、房屋交付之后在一段时间内无法获得产权证书等情况下的退房条件。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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杭州房产纠纷退房规定是什么
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3浏览 2024-04-29
杭州房地产纠纷怎么办
处理房屋产权纠纷的方法包括协商、仲裁和诉讼。协商是首要方法,需遵循公正和双赢原则。仲裁是有效便捷的解决途径,须依据合同条款进行。若协商和仲裁无效,最终可诉诸法律。
15浏览 2024-04-30
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解决争议的途径如下:首先,尝试与对方进行友好协商;若协商不成,可请求第三方介入调解。若调解后的方案不满意,可诉诸法院诉讼。另外,若存在有效的仲裁协议或合同中的仲裁条款,可依法启动仲裁程序解决纠纷。每一步都是解决分歧的重要环节,确保权益得到妥善处理。
28浏览 2024-05-29
现在和杭州的企业有的纠纷我是苏州的企业,是否一定要到杭州的法院去起诉,想起诉
[律师回复] 我国法律规定,民事案件诉讼原告就被告,就是到被告所在地。其实,也可以选择合同签订地、合同履行地、结果发生地或者固定财产所在地。以下法律可以参考:  《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民管辖。  对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖。  同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的,各该人民都有管辖权。  第二十三条下列民事诉讼,由原告住所地人民管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民管辖:   (一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;   (二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;   (三)对被劳动教养的人提起的诉讼;   (四)对被监禁的人提起的诉讼。  第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民管辖。  第二十五条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。  第二十六条因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。  第二十七条因票据纠纷提起的诉讼,由票据支付地或者被告住所地人民管辖。  第二十八条因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼,由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。  第二十九条因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。  第三十条因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼,由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管辖。  第三十一条因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼,由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民管辖。  第三十二条因海难救助费用提起的诉讼,由救助地或者被救助船舶最先到达地人民管辖。  第三十三条因共同海损提起的诉讼,由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民管辖。  第三十四条下列案件,由本条规定的人民专属管辖:   (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民管辖;   (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民管辖;   (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。  第三十五条两个以上人民都有管辖权的诉讼,原告可以向其中一个人民;原告向两个以上有管辖权的人民的,由最先立案的人民管辖。
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杭州房产纠纷收费多少
房地产纷争诉讼费根据标的额确定:1万内50元/案,1-5万超额4%,5-10万超额3%,10-20万超额2%,20-50万超额1.5%,50-100万超额1%。以上费用需按此标准交纳。
12浏览 2024-05-17
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1.当事人在面临争议时,应当首先展开友好协商; 2.若协商无果,可寻求相关部门的调解处理; 3.倘若对调解结果仍感不满,可依法向法院提起诉讼; 4.若双方曾签署过仲裁协议或者仲裁条款,则可依据该协议或条款向仲裁机构提出仲裁申请。
15浏览 2024-05-31
我的叔叔在杭州西电机上班,现在由于公司内部原因与其他公司有了债务纠纷,请问杭州关西电机债务纠纷怎么解决?
[律师回复] 如果借款期限已经满,经出借人催要而仍未偿还借款的,出借人可以依法向人民法院提起诉讼,运用法律武器保护自己的合法权益。出借人在起诉时要注意诉讼时效,《》第135条规定:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。”如果超过二年的诉讼时效,人民法院就会不予受理,出借人的债权就失去了法律保护。为了防止超过诉讼时效,出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划,从而使诉讼时效中断。根据我国法律规定,新的诉讼时效就可以从中断之日起重新计算,这样,出借人不仅拥有了起诉权,而且可以继续拥有胜诉权,从而有利于保护出借人的合法权益。 在起诉时,债权方大概有以下一些证据要注意收集:有关债务方主体资格的证据、合同或协议、送货单(一定要债务方签收)、托运单、及各种结算票据等,其他与该欠款有关的电报、传真、函件等都应妥善保存。对于已收集到的证据要及时向人民法院提供。 对于那些因特殊情况可能灭火或今后难以取得的证据,可以及时向人民法院申请证据保全;对于那些因客观原因不能自行收集的证据,可及时申请人民法院调查收集。以上就是杭州关西电机债务纠纷的解决。
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