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如何找开发商要回购房定金

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最新修订 | 2024-07-26
若希望促使房地产开发商退还订金,首先需进行友好磋商。如若无法达成共识,您可选择求诸于仲裁机构或通过法律诉讼途径解决该问题。在商品房买卖合同中,订金乃指购房者在正式决意购置房产前所提前缴纳之款项,若双方严格按照预定之条款执行合同,则此订金将被视为购房款的一部分。若因卖方违约而致合同目的无法实现,买方有权请求对方双倍偿还订金。
民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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