在
购房交易中,若购房者支付了
定金之后又决定
退房,应对此种情况作何处理呢?首先应遵循合同内已约定的相关条款来执行处理;当合同内并无明确约定时,可与对方进行友好协商,但若未能达成一致意见则可寻求第三方调解机构介入;若对调解结果仍感不满,则可向当地法院提
起诉讼;或者,您亦可选择直接
向法院提起诉讼。若经查证为
卖方违约,您有权要求其双倍返还所支付的定金;反之,若系
买方违约,则需承担相应的
违约责任。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的,定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条
当事人既约定
违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求
赔偿超过定金数额的损失。