确定开发商是否存在
逾期交付房屋的情况,可按以下步骤操作:如开发商在接到
购房者催促后,仍在三个月的合理期限内未能履行交房义务,则购房者有权向开发商提出
赔偿请求,要求其赔偿因
逾期而产生的相应损失;若开发商在收到催促后,在三个月的合理期限内仍然无法按照约定时间完成交房,并且未提供任何正当理由进行解释,那么购房者便有权利解除与开发商之间的
合同关系,并要求开发商承担所有因此而导致的
经济损失。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,
当事人可以
解除合同:
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。