预售房合同能改日期吗

[律师回复] 两者出生日期不一致的，当事人可以参照如下办理：　　 1，当事人应该先确认孩子户口本上的年龄与孩子的《出生医学证明》上的出生日期是否一致；　　 2，如果两者是一致的，只是预防针本上的出生日期不一致，则更正预防针本上的日期即可；　　 3，如果是户口本上的出生日期与孩子的《出生医学证明》上的日期不一致的，应该修改户口本上的日期；　　 4，预防针本上的出生日期，可以去当初办理的医院，说明实际情况后，根据工作人员的提示，进行更正（需要经办人签章）；　　 5，如果是户口本上的出生日期不一致的，可以携带含监护人及未成年人信息在内的户口本、身份证、孩子的《出生医学证明》，去户口所在地派出所，根据工作人员的提示办理更正手续。　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。　　户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

[律师回复] 可以的没有预售许可证的房子不能收定金的。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。因此,应看你签订的是什么合同。仅是预定合同而未取得商品房预售证明的,涉嫌违规但不违法。现没有取得预售证的开发商收取定金的应该很少,建议去房管处问清楚是否确实无预售证,若真无预售证建议去投诉等,一般会退定金给你。

[律师回复] 我来给你 说一下预售房合同改名能不能行这个问题： 住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知规定：“商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。各地要规范商品住房预订行为，对可售房源预订次数做出限制规定。购房人预订商品住房后，未在规定时间内签订预售合同的，预订应予以解除，解除的房源应当公开销售。已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除合同的，双方应递交申请并说明理由，所退房源应当公开销售。” 具体就是与开发商商定，他们只要同意就没问题

[律师回复] 可以，但要等卖方房屋交付且办理了两证之后才能再过户给您，周期特别长。 如您对改预售合同买二手房可以过户吗还有疑问，欢迎追问。

[律师回复] 商品房预售合同备案，是指开发企业在取得了预售许可证和预登记通知单后，并且在与承购人签订了合同之日起３０日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。商品房预售合同备案的时候需要商品房预售人申请去。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理，并需要提交相关的材料。