购房20万定金可以退吗

在房地产交易中，如买方违反契约，导致买卖双方无法达成合同之预期目的，则买方将失去索回定金的权利；反之，假如卖方未能履行合同约定，也就是无法实现合同目的时，卖方需按照合同约定双倍偿还定金给买方。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。