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四川如何退购房定金

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最新修订 | 2024-07-26
关于购房时所支付之定金的退还方式如下:
首先,若经双方协商达成一致,彼方同意解除房屋买卖合同,则购房者有权要求退还所支付之定金;
其次,若双方在协商过程中未能就此事达成共识,且定金的退还事宜已构成了导致原定合同目的无法得以实现的根本性违约行为,那么在此情况下,购房者将无法享有退还定金的权利。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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四川怎样退购房定金
定金是指在合同签署或是履约之前,一方当事人向另一方价款的保证。交付定金的一方,我们称之为定金交付方;受领定金的一方,则被定义为定金收受方。依据相关法律规定,双方当事人可自行决定一方向对另一方交付定金,以此作为债权的担保。当债务人按期履行债务后,定金则应视为价金的折算金额或者应当予以收回。
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四川购房定金能退吗
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今年有没有购房补助啊,四川广元
[律师回复] 四川交通事故赔偿标准。 一、2020年四川省城镇(农村)居民人均收入相关数据。 1、全省城镇居民人均可支配收入33216元。 2、全省农村居民人均可支配收入13331元。 二、2020年四川省城镇(农村)居民人均消费性支出相关数据。 1、全省城镇居民人均消费性支出23484元。 2、全省农村居民人均年生活消费支出12723元。 以上数据来源于2020年四川省国民经济和社会发展统计公报。 四川交通事故赔偿项目计算方法为: 1、残疾赔偿金受诉法院所在地上一年度城镇(农村居民)人均收入×伤残系数×赔偿年限。 残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按20年计算。60周岁以上的,年龄每增加1岁减少1年;75周岁以上的,按5年计算。即受害人在60岁以下城镇居民残疾赔偿金(城镇居民人均可支配收入)元×20年×伤残赔偿指数。 2、残疾辅助器具费适用普通器具的合理费用。 残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。伤情有特殊需要的,可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。辅助器具的更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。 3、丧葬费受诉法院所在地上一年度职工月平均工资×6个月。 丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。 4、被扶养人生活费受诉法院所在地上一年度城镇居民(农村居民)人均年消费性支出×抚养年限。 被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。被扶养人还有其他扶养人的,赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。被扶养人有数人的,年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者村居民人均年生活消费支出额。 5、住院伙食补助费国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元天)×住院天数。 6、医疗费赔偿金诊疗费医药费住院费其他。 医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历诊断证明等相关证据确定。赔偿数额,按一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费、赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用,可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。 7、误工费误工月收入×误工时间。 误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。 8、护理费交通事故发生地护工同等级别护理劳务报酬标准×护理天数。 护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人,但医疗护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。护理人机构或者鉴定机构有明确意见的,可以参照确定护理人员人数。护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。 9、死亡赔偿金受诉法院所在地上一年度人均收入×20年。 死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。 10、此外,还有交通费、住宿费、直接财产损失费、车辆停运损失费、精神损害抚慰金等。
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在购房交易过程中,若您所支付的定金需要退还,则有如下两种途径供选择:首先,当双方经过充分沟通与协商后,如能达成共识并解除购房合同,即可获得全额退款;其次,若双方未能就此问题达成一致意见,且退房退款的决定构成了导致合同目的无法实现的根本性违约行为,那么作为购房者,您将失去要求返还定金的权利。
40浏览 2024-04-30
四川采购合同范本常用如何撰写
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[律师回复] 您好,关于四川购销合同精简版范本怎么撰写这个问题,我的解答如下, 购货单位:_________,以下简称甲方; 供货单位:_________,以下简称乙方。 经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。 第一条 产品的名称、品种、规格和质量 第二条 产品的数量和计量单位、计量方法 1.产品型号:_______数量:______金额:______。 2.产品型号:_______数量:______金额:______。 第三条 产品的价格与货款的结算 1.产品货款的结算:产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算,按照中国人民银行结算办法的规定办理。 第四条 验收方法________。 第五条 对产品提出异议的时间和办法 1.甲方在验收中,如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定,应一面妥为保管,一面在30天内向乙方提出书面异议;在托收承付期内,甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的,视为产品合乎规定。 2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的,不得提出异议。 3.乙方在接到需方书面异议后,应在10天内负责处理,否则,即视为默认甲方提出的异议和处理意见。 第六条 乙方的违约责任 1.乙方不能交货的,应向甲方偿付不能交货部分货款的___%的违约金。 2.乙方所交产品品种、型号、规格、质量不符合规定的,由乙方负责包换或包修,并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。 4.乙方逾期交货的,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期交货部分货款计算,向甲方偿付逾期交货的违约金,并承担甲方因此所受的损失费用。 6.产品错发到货地点或接货人的,乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外,还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。 第七条 甲方的违约责任 1.甲方中途退货,应向乙方偿付退货部分货款___%的违约金。 4.甲方逾期付款的,应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。 第八条 不可抗力 甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,以减轻可能给对方造成的损失,在取得有关机构证明以后,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。 第九条 其它_______。 本合同如发生纠纷,当事人双方应当及时协商解决,协商不成时,任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民。 本合同一式二份,甲乙双方各执一份! 购货单位(甲方):____(公章)  供货单位(乙方):___(公章) 法定代表人:_______(公章)  法定代表人:______(盖章) 地址:__________  地址:_________ 开户银行:________  开户银行:_______ 帐号:__________  帐号:_________ 电话:__________  电话:_________ ____年__月__日
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