延期交房超90天退房合法吗

如若延迟交付期超过了约定期限90天，则消费者有权选择退出房屋购买项目。房屋交付延期意味着购房者与开发商在签署合同时约定的交房日期已过，然而并未收到开发商关于入住的明确通知。通常情况下，有关延期交付房屋导致购房者有权利退出该交易的时限在此范围内变动，时长可长达30至90天不等。若超出这一期限，且开发商仍无法完成房屋交付，那么消费者便可向开发商提出退房请求，同时有权要求收取预定金额两倍的赔偿款项，或者获得房款利息的补偿。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。