广州购房定金能不能退回来

[律师回复] 您好，关于广州购销合同简易版样本这个问题，我的解答如下, 购货单位：_________，以下简称甲方； 供货单位：_________，以下简称乙方。 经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条　产品的名称、品种、规格和质量 第二条　产品的数量和计量单位、计量方法 1．产品型号：_______数量：______金额：______。 2．产品型号：_______数量：______金额：______。 第三条　产品的价格与货款的结算 1．产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。 第四条　验收方法________。 第五条　对产品提出异议的时间和办法 1．甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议；在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。 2．甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。 3．乙方在接到需方书面异议后，应在10天内负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。 第六条　乙方的违约责任 1．乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的___%的违约金。 2．乙方所交产品品种、型号、规格、质量不符合规定的，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。 4．乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。 6．产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。 第七条　甲方的违约责任 1．甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款___%的违约金。 4．甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。 第八条　不可抗力 甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。 第九条　其它_______。 本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份！ 购货单位（甲方）：____（公章） 　供货单位（乙方）：___（公章） 法定代表人：_______（公章）　 法定代表人：______（盖章） 地址：__________　 地址：_________ 开户银行：________　 开户银行：_______ 帐号：__________　 帐号：_________ 电话：__________　 电话：_________ ____年__月__日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 被申请人只有购房合同的，如果已经交付了首付款或者全部购房款的，是可以对房屋进行保全的，但需要申请人提供担保。 相关法律规定 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。 人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。

[律师回复] 好、商住用房，生产各类用地（工厂），不排除有些开发商和个别银行合作，这种房产产权只有40年，房产分为很多种，广州限购是指整个广州市都限购，而不是单说某个区限购，应该社保部门可以酌情处理，允许补交，即不限购不限贷，某个区不限购。但是，存在贷款年限长和首付低一点的情况。至于你那个社保问题，如果时间相隔不是特别久，同时可以证明是公司忘记缴纳等公司原因，政府机构用地等等。目前广州应该有商住性质的住宅，别墅，或者大面积户型）：普通住宅和非普通住宅（例如，按揭需要首付5成，一般贷10年。一般情况下。如果不是公司原因或者相隔时间太长，应该是没有办法的

[律师回复] 有的学校小孩子上学也是要求有广州社保的，失业，医疗非广州户口买房的，需要五年内有三年连续社保，中间不能断，也不能补缴！买车的需要现在顺延两件，中间不能断也不能有补缴，要在参保状态！所以，能买即买！社保有五险，如果有单位帮你买的话，购买肯定是好的，如果是没有单位，自己出钱的，这个如果自己可以承担得起，养老，工伤，生育，一般人来说，主要是以为以后享受养老与医疗保险，也是购买比较好的！毕竟是对以后一个保障！在广州

[律师回复] 各地的社保及劳动政策都不太一样,转社保的业务最好向当地社保及劳动部门咨询,及便得到最准确的回复。已经离职的，原公司就不会继续为你交社保了，原单位会去社保局办理减员手续，这样你的社保就自动封停了。如果你去外地了，那么得将社保转移至外地，你只需到原交费地的社保部门开一张“缴纳凭证”带到新地方新单位，就可以了，其余的事由单位来办。如果转移到本地的新单位，则只需将你的社保号告诉新单位就行了，单位就可以为你办理社保续交手续（若不知道自己的社保号又不想到原单位去问，只需凭身份证到社保部门查询即可）。如果你离职以后没有单位，而且自己还想缴纳社保，可以去社保局自己办理缴纳。