沈阳交了定金购房能退吗

在购房过程中，买卖双方达成共识并交付定金后，对该笔金额是否能够予以退还，需依据特定情形进行评估和判断：
首先，如果购房者无正当理由表明其不愿继续购买房屋，那么已付出的定金将无法被退回；
其次，如因卖方未能遵守合同规定或履行义务不符合合同约定，导致购房者无法实现交易目的时，卖方应当向购房者双倍返还定金。在此，我们需要强调的是，定金罚则应当遵循以下三个规则：第
一，若定金交付方未履行合同，则定金将不予返还；第
二，若定金接受方未履行合同，则应当双倍返还；第
三，当各方按照合同约定顺利完成交易时，定金即可充作货款或予以收回。因此，关于购房者交付定金后能否退还的问题，关键取决于买方或卖方谁承担着违约责任。如果违约方为购房者，那么该部分定金将会被视为违约金而无法得到退还；反之，如果违约方为卖方，那么该部分定金将会被退还给购房者。需要明确的是，定金罚则的适用具有一定的原则性，无论是哪一方严重违反了合同的约定，都将直接影响到定金的处理结果。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。