在处理
商品房买卖合同纠纷时,
当事人可选择通过和解或者调解两种途径来寻求解决方案。然而,若双方均明确表示不愿意协商和调节,或者经过努力最终未能达成共识的话,也可以依据
买卖合同纠纷本身的具体事宜向相关的
仲裁机构提交申请,或向当地人
民法院提
起诉讼。值得注意的是,如果买卖合同纠纷已经产生了
法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书,那么当事人就必须严格遵守并履行这些文件所规定的义务;如有任何一方拒绝履行,另一方可依法向人民法院提出
强制执行的请求。
《中华人民共和国
仲裁法》第二条平等主体的公民、
法人和其他组织之间发生的
合同纠纷和其他
财产权益
纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国
民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的
民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。