精装房延期交房怎么办

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 很多人工作忙，买了房子也是无暇装修，因此，就考虑买一个精装修的房子，买点简单的家具就可以轻松入住，啥也不用愁。精装房虽好，但在交房的时候往往容易出现纠纷，如房屋质量问题、交房标准与之前承诺的不一样等。这就要求我们在签购房合同的时候，要将具体的事项约定好，因为如果发生了任何纠纷，合同就是购房者维权的法律依据。 开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，建议购房者，应在补充协议中就所购房屋(室内、室外)所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等给予明确记载。对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，也应在补充协议中约定。 此外商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确，并约定保修责任和期限，这样即使出现问题也有据可依。 特别提醒，消费者千万不要图省事，就在补充协议中简单地签精装修标准与样板间一样的条款，这样会出现如果样板间拆除后，消费者无法取证的问题。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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[律师回复] 您好，针对您的房屋装修，简装，精装，豪装的区别问题解答如下, 一、房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。 二、装修分室内装修和室外装修两部分。室外装修是指房屋室外的装饰。室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。建设部颁布了中国室内房屋装修管理办法对室内装修的禁止行为和须批准行为作了明确规定。 三、简装是指对房屋室内只是进行的简单的装修，包括厨房、卫生间的墙砖、地砖、墙面刮瓷，洗手池、坐便池安装等等。装修简单，费用低。 四、精装是指家庭装饰中房屋顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保，精细装修。主要包括以下： 1、实施厨房墙地面装饰面层，现场制作或统一订购配置整体橱柜，交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备; 2、实施卫生间墙地面装饰面层，现场制作或统一订购洗面台、淋浴房，交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备; 3、实施客厅卧室书房等所有房间的墙地面装饰面层，安装房间门，交付固定灯具和墙面开关插座; 4、安装并交付户式空调系统或分房间分体空调; 5、安装并交付卧室橱柜; 6、按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器; 7、按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具; 8、按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件 五、豪装是针对以上的精装修所说的，主要意思是装修的质量和材料都是要上等品的，耗费资金较多，属于高档奢侈的装修效果。多用于别墅类的。

[律师回复] 您好，针对您的房屋装修，简装，精装，豪装的区别问题解答如下, 一、房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。 二、装修分室内装修和室外装修两部分。室外装修是指房屋室外的装饰。室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。建设部颁布了中国室内房屋装修管理办法对室内装修的禁止行为和须批准行为作了明确规定。 三、简装是指对房屋室内只是进行的简单的装修，包括厨房、卫生间的墙砖、地砖、墙面刮瓷，洗手池、坐便池安装等等。装修简单，费用低。 四、精装是指家庭装饰中房屋顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保，精细装修。主要包括以下： 1、实施厨房墙地面装饰面层，现场制作或统一订购配置整体橱柜，交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备; 2、实施卫生间墙地面装饰面层，现场制作或统一订购洗面台、淋浴房，交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备; 3、实施客厅卧室书房等所有房间的墙地面装饰面层，安装房间门，交付固定灯具和墙面开关插座; 4、安装并交付户式空调系统或分房间分体空调; 5、安装并交付卧室橱柜; 6、按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器; 7、按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具; 8、按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件 五、豪装是针对以上的精装修所说的，主要意思是装修的质量和材料都是要上等品的，耗费资金较多，属于高档奢侈的装修效果。多用于别墅类的。