南昌市购房定金能退吗

[律师回复] 　购房合同的主要内容包括以下几方面： 　　 1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房; 　　 2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定; 　　 3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任; 　　 4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任; 　　 5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理; 　　 6、产权登记和物业管理的约定; 　　 7、保修责任; 　　 8、乙方使用权限; 　　 9、双方认定的争议仲裁机构; 　　 10、违约赔偿责任; 　　1 1、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准。

[律师回复] 解答如下, 一、养老保险：1、你可凭本人身份证到转出地社保局开具一份《养老保险缴费凭证》，然后携带此凭证回到南昌，向南昌社保局提出转移申请，市社保处会根据《缴费凭证》上提供的信息审核是否符合转移条件，若条件符合，市社保处同意接收，由市社保处与转出地社保局联系，之后的办理环节则由两地社保局协调完成。 二、医疗保险：持有南昌市本地户口，且男不满五十周岁，女不满四十周岁的人，可以从外地转移医疗保险。 三、失业保险：失业保险金实行社会统筹，相互调剂使用，工作发生异动后，原缴费额不能直接转移，但可以转移个人失业保险关系。建议其到属地的失业保险经办机构办理失业保险关系转移手续，将其应领取的失业保险待遇转移至南昌市失业保险经办机构发放。 四、工伤保险问题：个人不缴纳，不存在设立个人帐户转移。 五、生育保险问题：个人不缴纳，不存在设立个人帐户转移。

[律师回复] 三、住房公积金办理流程;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好：贷款人准备相关资料、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%，到银行填写贷款申请，签订相关合同；银行放款；审核过后，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核，贷款银行联系贷款人，贷款人履行还款责任 一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告

[律师回复] 2017购置税税率是多少现在随着人们经济水平的提高，对车的购买力也在逐年加大，车在我们的生活中所扮演的角色除了是一个代步工具之外更属于一种日常消耗品，车在使用的过程中除了要缴纳税款之外，还要投保车险，根据车的情况保额有大有小。很多人对投保车险存在这样一个误区，那就是交一个交强险足矣，其他的没什么大用处。实际上在我们所生活的空间中，存在着这样或者那样的安全隐患，一旦在行车路上发生意外那所造成的损失将是无法估量的。车辆购置税多少根据汽车自身情况计算公式也有所不同，国产车的计税价格购买应税车辆而支付给销售者的全部价款价外费用×10，其中计税价格不含增值税进口车税率计算：计税价格关税完税价关税消费税×10。为了稳定汽车市场，扩大汽车消费需求我国1.6升及以下排量乘用车减按5征收购置税，下调后现行的车辆购置税税率为10，以购买一辆10万元的1.6升排量的车辆为例，消费者原来在购车环节应缴纳的汽车购置税为10万元÷117×108547元。而按照降低后的税率，这辆车的购置税为10万元÷117×54274元，消费者省下的4000多元，按照目前北京93号汽油的油价，能加约800升油。这样一来确实鼓励了消费者的购买力，一定程度上稳定了国内的汽车市场。要提醒消费者注意的是在计算车辆购置税多少的时候，不要把增值税税款考虑进去，这一部分是由汽车商来交付的，计算的时候根据实际购买车的价格计算即可，以免多算增值税多缴纳购置税款。车是用来方便我们生活的，但凡出门开车出行已经成了习惯但是近年来我国空气污染严重，出于环保的角度考虑，小编在这里呼吁一下大家在出行的时候，如果没有什么特别着急的事能不开车就尽量不开车，在出远门的时候或者外出旅行的时候为了更方便再开车出行。

[律师回复] 这个就是你退休时个人帐户上的存款额，你会发现将来退休费基数都与全省上年度在岗职工月平均工资有关，参保15年就有180个不同的指数相加再求平均指数，这近两百个指数你自己都不知道，看来专家级都无能为力了。很复杂吧估计你93年前没有参保，就没有视同缴费情况。如果你每个月缴费工资不同，以后计算方法怎么变还是未知数哩，这个存款额除以计发月数（这个有表对应的。不论多复杂都好市社保和县社保是没区别的。罗罗嗦嗦的，60岁退休就是139个月）。呵呵呵。。这个指数起放大作用的，不论是在市区还是在下面县区，所以市县是没区别的，没人能为你计得清的。实际缴费指数=本人月缴费工资÷上年度全省（在岗）职工月平均工资。。，则每个月会产生一个实际缴费指数，而且将来政策肯定是越来越向好的，这个基数都是一样的，呵呵呵，如果已知条件充分，个人还是可以大概算得出来的，我当然是说现在即将退休的人，对于你这种情况不明的。如果是企业员工，对退休金影响较大。按照这个公式。楼上说的基数高低差异，在同一个地级市是不存在的，在同一个市，你缴社保费时，会有8%金额进入个人帐户，假设你退休时个人帐户有6万元，则你个人帐户养老金每月就有430元左右。基础养老金计算比较复杂，我就简单点说吧。基础养老金=全省上年在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限(含视同缴费年限)×1%指数化月平均缴费工资＝全省上年度在岗职工月平均工资×本人平均缴费指数本人平均缴费指数＝（视同缴费指数×视同缴费月数＋历年来实际缴费指数之和）÷（视同缴费月数＋实际缴费月数），则缴费基数是按企业发放的工资额核定的，与市县区域无关。至于退休后每月能领取多少退休费，我简单教你如何计算。退休费=基础养老金+个人帐户养老金先说你的个人帐户养老金。同理，将来退休计发基数也是按同一个地级市的标准，因为不论是缴费基数还是将来退休的计发基数，都是以当地的地级市统计数据为准。比如自由人参保缴费基数是所在地级市上年度最低社会保障工资额，这个最低保障工资额是按上年度全市社会在岗职工的平均工资乘以60%算出来的，当然也可以合并累加，但前提是这个县是属于这个市