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长春延期交房费用由谁承担

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最新修订 | 2024-07-27

1.当房屋未能按照约定时间交付时,卖方需承担相应的经济责任,即依照房屋交割日期次日起算,每日起始计算时间段每延迟一天,将以总购买款项的万分之三至万分之五的比例支付违约款项。此举旨在区分买方是否在规定期限内完成收房手续。具体而言,可分为逾期60日内及逾期60日后两个阶段。
2.若逾期未满60日,则开发商应每日向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约金
3.若逾期超过60日,买方有权选择终止购房合同,并要求开发商在收到解除合同通知之日起60日内全额退还所购房屋款项。同时,开发商还须按照逾期60日以上的标准,每日向买方支付房款的万分之五作为未能按时交楼的惩罚性赔偿。然而,买方亦可选择继续履行原合同,在此种情况下,开发商需承担更为严重的违约责任,即每日需向买方支付房款的万分之五作为未能按时交楼的代价。
民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
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长春延期交房费用由谁承担
房屋交付逾期时,卖方需按约定支付违约金。60日内,每日万分之三;逾60日后,买方可选终止合同,开发商退款并支付逾期60日以上房款万分之五的赔偿,或继续履行则每日支付万分之五。此规定明确了买方收房期限并区分了不同阶段的违约责任。
41浏览 2024-04-30
长春延期交房费用谁出
逾期交房损失由开发企业承担。开发商经催告后在合理期限内履行义务,买受方有权索取赔偿;未履行且无合理解释,买受方可依法解约,所有经济损失由开发商承担。
48浏览 2024-05-11
长春律师去看守所会见费用由谁承担
在多数情况下,犯罪嫌疑人在被关押期间接受律师咨询的费用由家属或代理人承担。律师服务费不属国家法律援助范围,除非当事人符合条件且获批,部分费用才可能由政府承担。律师会面费用一般包含在整体代理服务费中,并在委托协议内明确约定。
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由于不可抗力引起的工期延期由谁承担违约责任
[律师回复] 013版《清单计价规范》9.11.1因不可抗力事件导致的费用,发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款。1.工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承担;2.发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用;3.承包人的施工机械设备损坏及停工损失,由承包人承担;4.停工期间,承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;5.工程所需清理、修复费用,由发包人承担;2013版《建设工程施工合同》17.3.1不可抗力引起的后果及造成的损失由合同当事人按照法律规定及合同约定各自承担。不可抗力发生前已完成的工程应当按照合同约定进行计量支付。17.3.2不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和(或)工期延误等后果,由合同当事人按以下原则承担: ( 1)永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏,以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担; ( 2)承包人施工设备的损坏由承包人承担; ( 3)发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失; ( 4)因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务,已经引起或将引起工期延误的,应当顺延工期,由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担,停工期间必须支付的工人工资由发包人承担; ( 5)因不可抗力引起或将引起工期延误,发包人要求赶工的,由此增加的赶工费用由发包人承担; ( 6)承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。不可抗力发生后,合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大,任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的,应对扩大的损失承担责任。因合同一方迟延履行合同义务,在迟延履行期间遭遇不可抗力的,不免除其违约责任
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长春延期交房费用谁出的
开发商延期交房导致的经济损失,原则上应由开发商全额赔偿。即使业主催促后,开发商能在合理期内履行契约,业主虽不能解约,但仍能索求相应权益补偿;反之,若开发商催促后仍逾期无合理解释,业主有权终止合同,且由此产生的所有经济损失开发商需全部承担。
43浏览 2024-05-07
丧葬费由谁来支配,由谁承担
[律师回复] 公司或者社保局进行支付。丧葬费是指在交通事故、医疗事故或工作中死亡,其家属为了处理死者后事而必须支付的合理费用,一般包括运尸费、火花费、购买普通骨灰盒、一期骨灰存放费以及雇请抬丧人员所支付的劳务费和必要的交通费等合理费用。 丧葬费按受诉所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。 丧葬费受诉所在地上一年度职工月平均工资×6 注意几点: 1、丧葬费按定额化计算赔偿,不考虑受害人生前的收入、身份等。 2、受诉所在地上一年度职工月平均工资标准为计算标准。 3、计算六个月。 《工伤保险条例》 第三十九条 职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金: (一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资; (二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40,其他亲属每人每月30,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由社会保险行政部门规定; (三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。 伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受本条 第一款规定的待遇。 一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其近亲属可以享受本条第一款第 (一)项、第 (二)项规定的待遇。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第二十七条 丧葬费按照受诉所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。
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延期后的担保责任由谁承担
16浏览 2025-04-16
延长举证期限的理由
[律师回复] 您好,关于延长举证期限的理由这个问题,我的解答如下, 第一是当事人在举证期限内提交证据材料确有困难,这是举证期限的延长的必备条件。 所谓提交证据材料确有困难,指当事人及其律师因客观的、无法克服的困难,不能在确定的举证期限内收集和向提交证据。其困难可能是证人外出尚没有找到,收集有关证据材料尚需时间,也可能是有关部门不予配合,对方当事人的阻碍等。如属有关部门不予配合,对方当事人的阻碍等情形的,当事人可依据《民诉法》和《证据规则》申请人民调查收集证据,包括国家有关部门保存的档案材料、涉及国家秘密、商业秘密及个人隐私的材料等情形。无论如何,当事人须在举证期限延长申请书中详细载明,适当时并应提供有关证明材料。 第二是在举证期限内向人民提出延期举证之申请,此谓举证期限的延长的形式要件。 否则,视为当事人同意先前指定的举证期限,超过举证期限未申请期限的延长,亦未提供证据的,视为当事人放弃举证,其法律后果为证据失权。 延长举证期限法律规定 《解释》 第九十四条 第二款 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,可以在举证期限届满前书面申请人民调查收集。 第九十八条 第一款 当事人根据民事诉讼法 第八十一条第一款规定申请证据保全的,可以在举证期限届满前书面提出。 第一百一十七条第一款 当事人申请证人出庭作证的,应当在举证期限届满前提出。 《解释》对申请人民调查收集证据、申请证据保全、申请证人出庭作证的期限做了改变,上述规定相比此前的规定改变了以往司法实践中申请调查收集证据、证据保全、证人出庭作证的提出期限不同的情形,更加符合民事诉讼实践要求。
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