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景德镇陶文旅延期交房时间怎么计算

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最新修订 | 2024-07-27
首先根据所签订的合同中所明确规定的交房时期来进行计算处理逾期交房的相关事宜。如开发商未能按时交付房屋,那么经过合理的催告之后,若在三个月之内仍无法得到解决,并且也无法提供适当的解释和说明缘由的话,作为业主便有权单方面决定解除合同关系,同时要求开发商返还预付款项以及同期产生的全部利息费用,此外还需要承担起因此而产生的所有违约责任。然而,如果在经过催告之后的三个月期限内,开发商能够按照约定履行义务,那么就不具备解除合同的条件,但是仍然可以向其提出赔偿请求,以弥补因逾期交付而导致的额外经济损失
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下,   甲方(用人单位)名称:_____________________________________   法定代表人(主要负责人)或者委托代理人:_______________   注册地址:______________________________________________   联系电话:______________________________________________   乙方(劳动者)姓名:_______________________________________   居民身份证号:_________________________________________   户口所在地:________省(市)_____区(县)_______乡镇_______村   现住址:___________________________联系电话:___________   根据劳动法、劳动合同法及有关规定,甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则签订本合同。    一、合同期限    第一条甲、乙双方选择以下第___种形式确定本合同期限:    (一)有固定期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。其中试用期自____年__月__日起至____年__月__日止。    (二)无固定期限:自____年__月__日起至依法解除、终止劳动合同时止。其中试用期自____年__月__日起至____年__月__日止。    (三)以完成一定工作(任务)为期限:自____年__月__日起至____________工作(任务)完成时终止。    二、工作内容和工作地点    第二条甲方招用乙方在__________(项目名称)工程中,从事______岗位(工种)工作。   乙方的工作地点为___________________________________。   经双方协商一致,可以变更工作岗位(工种)和工作地点。   乙方应认真履行岗位职责,遵守各项规章制度,服从管理,按时完成工作任务。   乙方违反劳动纪律,甲方可依据本单位依法制定的规章制度,给予相应处理。劳务合同范本简单版。    三、工作时间和休息休假    第三条甲方安排乙方执行以下第____种工时制度:    (一)执行标准工时制度。乙方每天工作时间不超过_____小时,每周工作不超过_____小时。每周休息日为__________。    (二)经当地劳动行政部门批准,执行以______为周期的综合计算工时工作制度。    (三)经当地劳动行政部门批准,执行不定时工作制度。   甲方保证乙方每周至少休息_____天。乙方依法享有法定节日假、产假、带薪年休假等假期。   甲方因施工建设需要,商得乙方同意后,可安排乙方加班。日延长工时、休息日加班无法安排补休、法定节假日加班的,甲方按劳动法 第四十四条规定支付加班工资。    四、劳动报酬   第四条甲方采用以下第____种形式向乙方支付工资:    (一)月工资____元,试用期间工资____元。甲方每月_____日前向乙方支付工资。    (二)日工资____元,试用期间工资____元。甲方向乙方支付工资的时间为每月___日。    (三)计件工资。计件单价约定为______。   甲方生产经营任务不足,乙方同意待岗的,甲方向乙方支付的生活费为______元。待岗期间乙方仍需履行除岗位工作外的其他义务。    五、社会保险    第五条甲乙双方按国家规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续,并承担相应的社会保险义务。乙方应缴的社会保险费由甲方代扣代缴。   乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家有关规定执行。   乙方因工负伤或患职业病的待遇按国家有关规定执行。   乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇,按国家有关生育保险政策规定执行。    六、劳动保护和劳动条件    第六条甲方应当在乙方上岗前进行安全生产培训,乙方从事国家规定的特殊工种,应当经过培训并取得相应的职业资格证书方可上岗。   甲方根据生产岗位的需要,按照国家劳动安全卫生的有关规定为乙方配备必要的安全防护设施,发放必要的劳动保护用品。其中建筑施工现场要符合建筑施工现场环境与卫生标准。对乙方从事接触职业病危害作业的,甲方应按国家有关规定组织上岗前和离岗时的职业健康检查,在合同期内应定期对乙方进行职业健康检查。   甲方依法建立安全生产制度。乙方严格遵守甲方依法制定的各项规章制度,不违章作业,防止劳动过程中的事故,减少职业危害。   乙方有权拒绝甲方的违章指挥,对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康的行为,有权提出批评并向有关部门检举控告。    七、解除和终止    第七条本劳动合同的解除或终止,依劳动合同法规定执行。    八、劳动争议处理    第八条甲乙双方发生劳动争议,可以协商解决,也可以依照劳动争议调解仲裁法的规定通过申请调解、仲裁和提讼解决。    九、其他    第九条甲乙双方约定的其他事项    第十条本劳动合同一式_____份,甲乙双方各执_____份。   本劳动合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。   甲方(公章):____________乙方(签字或盖章):____________   签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日
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